Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Maximalaan 4

5531JB Bladel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Maximalaan 4 Bladel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraler wonen in Bladel kan bijna niet. Deze geschakelde woning uit 2006 ligt op een ideale locatie, dicht bij voorzieningen en met alles binnen handbereik. De woning is instapklaar en netjes afgewerkt en beschikt over 116 m2 vloeroppervlakte. Met 10 zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ruime leefruimte met open keuken biedt veel wooncomfort, terwijl de drie slaapkamers en de grote zolderverdieping zorgen voor praktische ruimte voor o.a. starters en jonge gezinnen. Kortom: een verzorgde, duurzame woning op een uitstekende plek — een solide keuze voor wie centraal in Bladel wil wonen. Kenmerken: • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte 94 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen, zolder etc.) 140 m2 • Inhoud ca. 380 m3 • Perceeloppervlakte 106 m2 • Ligging: in een zijstraat van het centrum van Bladel met veel parkeergelegenheid • Voorzieningen: o Houten tuinhuis o Fijne overkapping o Vijverpartij o Ruime zolder • Duurzaam: o Volledig isolatiepakket o Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha (2013) o 10 stuks zonnepanelen o Energielabel A Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast en een nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bereiken we de leefruimte. Een fraaie ‘staallook’ schuifdeur geeft toegang tot deze sfeervolle ruimte, die is voorzien van een doorlopende PVC-visgraatvloer en strak stucwerk. De leefruimte is royaal van opzet en biedt plaats aan een eethoek aan de voorzijde, gelegen naast een gezellige erker, en een ruim zitgedeelte aan de achterzijde. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken, uitgerust met een granieten werkblad, 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Het zitgedeelte aan de tuinzijde geniet veel lichtinval dankzij de grote glazen pui en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Alle kamers zijn netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over fraaie wandbekleding met verlichting en ramen met rolluiken. De twee kamers aan de voorzijde verschillen in formaat; één wordt gebruikt als kleedkamer en de andere is ingericht als ruime slaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, een douchehoek met regendouche, een dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Aansluitend ligt een multifunctionele ruimte die, met plaatsing van een dakraam, kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping met vrije achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de aanwezige terrasverwarmers is het hier ook op koelere dagen prettig zitten. Vanuit de overkapping kijk je uit op een vijverpartij met doorkijkraam. De tuin is grotendeels bestraat en verder ingericht met siergrind, vaste beplanting, een buitenkraan en afvoerputje. Achterin staat een houten berging voor het stallen van fietsen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2013
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.