Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Nachtegaal 25

5531LN Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Nachtegaal 25 Bladel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze instapklare tussenwoning in Bladel kan binnenkort jouw nieuwe (t)huis zijn! Op een fantastische ligging vind je deze moderne woning met vrij uitzicht over de voorzijde en een groene speelweide met speeltuin. Toch sta je binnen 2 minuten in het bruisende centrum van Bladel waar je volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden treft. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een tweede verdieping met diverse mogelijkheden voor een extra slaapkamer of kantoorruimte. De woning is in 2013 gebouwd en is voorzien van het complete isolatiepakket waardoor het geheel voor een prettig wooncomfort zorgt. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Kortom, deze woning op toplocatie moet je hebben gezien! Indeling Entree Middels looppad door de voortuin bereik je de voordeur van deze woning welke toegang biedt tot de entreehal. De hal is voorzien van een houtlook pvc vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, het volledig betegelde toilet en voorzien is van hangcloset en fonteintje, een trapopgang naar de eerste verdieping en er is ruimte voor een garderobe. Daarnaast is er toegang tot het woongedeelte met open keuken. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en over praktische openslaande tuindeuren aan de achterzijde waardoor deze woonkamer heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook pvc vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Doorlopend naar voren van de woonkamer loopt het over in het eetgedeelte welke plaats biedt voor een 6-persoons eettafel. Tevens is er toegang tot de open keuken en is er een praktische trapkast gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, welke geplaatst is in een praktische hoekopstelling en een kastenwand. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De kastenwand beschikt nog over een aparte magnetron en oven. Daarnaast biedt deze voldoende extra opbergruimte, zodat jij al je keukengerei kwijt kunt. Bijkeuken/ achterportaal Deze aanbouw is een extra pluspunt van de woning en zeer praktisch door de grote kastenwand wat ruimte biedt aan bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit hier loop je ook eenvoudig de achtertuin in! Eerste verdieping Via de vast trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot twee slaapkamers, moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Daarnaast is de gehele verdieping, net als de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamers De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over meerdere raampartijen welke dan ook zorgen voor voldoende licht en ventilatie. Deze royale kamer biedt volop ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en beschikt als kers op de taart over een ruime inloopkast! Hier heb jij altijd voldoende ruimte om al jouw kleding netjes op te bergen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is een fijne kamer die je voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De kamer wordt op dit moment in gebruik genomen als babykamer maar kan ook prima functioneren als kantoorruimte. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een royale inloopdouche, hangcloset, designradiator en een groot badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling voor de CV-combiketel (Intergas, 2013), mechanische ventilatie-unit en de warmwaterboiler (120 liter). Door het aanwezige Velux dakraam is deze ruimte ook te gebruiken als derde slaapkamer of hobbykamer. Onder de schuine kant is er extra opbergruimte beschikbaar. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Tuin Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en siergrind. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende in de omgeving. Achtertuin De aangelegde achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een handige luifel zodat jij volop kunt genieten in de tuin en extra schaduw creëert. De tuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer of middels loopdeur vanuit het achterportaal. Liever buitenom? Dat kan ook, via de eigen achterom aan de achterzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met plantenborders, gras en sierbestrating. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig welke is voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2013 - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Luxe en moderne afwerking - Woonwijk in groene woonomgeving - Perfecte ligging t.o.v. centrum Bladel - Intergas Cv-ketel uit 2013 - 6 zonnepanelen (2022) en zonnecollector - Achtertuin met veel privacy - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming Kortom, een leuke instapklare woning op een toplocatie!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.