Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Nachtegaal 43

5531LN Bladel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Nachtegaal 43 Bladel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het gezellige Bladelse centrum, in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning. Met 123 m² woonoppervlakte biedt de woning meer ruimte dan de eerste indruk aan de voorzijde doet vermoeden. De woning beschikt over een modern, instapklaar afwerkingsniveau, is erg energiezuinig met een energielabel A en beschikt over een royale, privacy biedende achtertuin met een fraaie terrasoverkapping. Indeling: Begane grond: Entreehal met een houtlook tegelvloer, uitgebreide meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toegang tot woonkamer en keuken, alsook trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken voorzien van een houtlook tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een fraai composiet aanrechtblad. Brede, sfeervolle woonkamer met een houtlook-tegelvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond met inbouwspots en schouw met gashaard. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin en robuuste terrasoverkapping. Grote bijkeuken aan de rechterzijde van de woning met een houtlook tegelvloer, wasmachine-aansluiting en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde is er een deur met toegang tot de oprit en aan de achterzijde loop je rechtstreeks je tuin in. Doordat deze bijkeuken zo groot is kan er door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig een extra speel- of werkkamer gecreëerd worden. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, alsook een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Grote masterbedroom aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, airconditioning (verwarmen en koelen), grote dakkapel en een fraaie ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2 is ook erg netjes en eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met regendouche, thermostaatkraan en draingoot), ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, sierbestrating en toegang tot de oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. Verder is er in de straat nog volop openbare parkeergelegenheid voor 2e auto of voor bezoekers. Volop privacy biedende achtertuin voorzien van een robuuste terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots, gazon, diverse beplanting, houten tuinberging en een achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 2013. - perceeloppervlakte 228 m². - inhoud 450 m³. - gebruiksoppervlakte 123 m². - gebouwgebonden buitenruimte 28 m². - externe bergruimte 8 m². - de woning is voorzien van dak,- spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v.-ketel met zonneboiler (bouwjaar 2013). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd. - het betreft hier een keurig onderhouden, instapklare en energiezuinige hoekwoning met een modern afwerkingsniveau. - zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de centrumvoorzieningen van Bladel.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.