Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Vogelwikke 12

5531KB Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.319

Fotogalerij

Vogelwikke 12 Bladel
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie aan Vogelwikke 12 in Bladel staat deze veelzijdige woning, gelegen op een mooi perceel en voorzien van alle comfort die je zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6), waardoor er voor iedereen een eigen plek is. De ruime oprit met toegang tot zowel de inpandige garage als de grote vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag of hobby’s. Deze vrijstaande garage kan uiteraard ook heel goed in gebruik genomen worden als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, gastenverblijf of kantoorruimte. Algemeen * Bouwjaar 1996. * De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * Er zijn maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-ketel (bouwjaar 2018). * De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. * De woonkamer is daarnaast uitgerust met een pelletkachel en een airco. * De woning is voorzien van een waterontharder; dus minder kalk en meer comfort. * 5 slaapkamers, met mogelijkheid voor 6. * Mooie, grote overkapping aan huis. * Inpandige garage en grote vrijstaande garage met bergzolder. * Het achterste gedeelte van de tuin wordt nu gehuurd van de gemeente Bladel. Kortom: Een ideale woning voor wie veel ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt! Indeling Begane grond Middels de bestrate voortuin kom je uit bij de overdekte entree. De hal is voorzien van een mooie leistenen tegelvloer, metselwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast én heb je een mooi zicht op de vide, wat de ruimte opvallend licht en ruimtelijk maakt De prachtige glazen deur geeft toegang tot de moderne keuken. Met een ruime hoekopstelling en een tweede wandopstelling kan de keukenprins(es) hier zeker uit de voeten! De keuken heeft een composiet aanrechtblad, strakke, greeploze kasten en laden en is daarnaast uitgerust met een rvs spoelbak, elektrische close-in boiler, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, heteluchtoven, stoomoven en vaatwasser. De leisteenvloer is over de gehele begane grond doorgetrokken en vind je dus ook in de keuken en de woonkamer. De woonkamer grenst aan de keuken en bereik je wederom via een stijlvolle glazen deur. Hier is volop ruimte voor het hele gezin om te ontspannen of visite te ontvangen. De pelletkachel is een fijne toevoeging voor extra, behaaglijke warmte, maar de airco kan hier eventueel ook voor zorgen, net als voor koelte tijdens de warme dagen. Het achteromportaal geeft toegang tot een toiletruimte met fonteintje, de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken is geheel betegeld, voorzien van een inbouwkast en de aansluitingen voor je wasapparatuur. De inpandige garage heeft een roldeur aan de voorzijde en een grote schuifkastenwand. De loopdeur geeft toegang tot de oprit. Eerste verdieping De overloop/vide is ruim en geeft toegang tot de slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je vier kamers waarvan één kamer aan de voorzijde thans in gebruik is als walk in closet / kleedkamer. De ouder slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een walk in closet. De overloop heeft een laminaatvloer die is doorgelegd naar de slaapkamers, een stucwerk plafond en lichte schoon metselwerkwanden. Op de slaapkamers vind je mdf plafonds en schuurwerk wanden. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een luxe douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit het ligbad heb je in de avond een prachtig zicht op de sterrenhemel, en zeg nou zelf: hoe ontspannend is dat?! Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens volop leefruimte! Hier vind je twee (slaap)kamers, beide met een dakraam, keurig afgetimmerd en voorzien van bergruimte in de dakschuinte. Ideale kinder,- logeer,- of hobbykamers! Buiten de woning De lange oprit is af te sluiten d.m.v. de dubbele, houten poort. Via deze poort kun je vrij achterom en bereik je de carport die overgaat in een grote terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning. De carport/overkapping is voorzien van drie lichtkoepels voor voldoende lichtinval en is afgewerkt met fijnbezaagde houten delen en inbouwspots. Onder de overkapping vind je daarnaast een leuke haard en kun je heerlijk van het uitzicht op de tuin genieten! De tuin is strak ingericht met sierbestrating- en tegels en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Er is een vijver en een prieeltje, een leuke tweede plek om te zitten. Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 128 m²) wordt gehuurd van de gemeente en deze huurovereenkomst kan door een volgende eigenaar worden overgenomen. De kosten hiervoor zijn ca. € 150,- per jaar. In de zomermaanden, wanneer de grote bomen achterop het perceel, volop in blad staan, geniet je hier in de tuin van volledige privacy. De grote, vrijstaande garage is een absolute pre van deze woning en hier kan de klusser uitstekend uit de voeten! Aan de voorzijde is de garage voorzien van een dubbele deur, er is een bergzolder, de garage heeft een keukenblok, een eigen c.v.-ketel, krachtstroom en vloerverwarming. Ben jij geen klusser maar wil je graag een gastenverblijf of misschien wel een salon of kantoor aan huis? Dan biedt deze garage hiervoor zeker de mogelijkheden! De achterzijde van de garage is voorzien van een houten overkapping voor extra bergmogelijkheden. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Aarzel niet en plan een vrijblijvende bezichtiging. Tot binnenkort! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.