Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Vogelwikke 16 A

5531KB Bladel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.425

Fotogalerij

Vogelwikke 16 A Bladel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Bladel staat deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar rust, ruimte en groen perfect samenkomen. De afgelopen jaren is de woning met zorg verbeterd, met als resultaat onder andere een volledig vernieuwde badkamer (2026) en een stijlvolle overkapping (2024). Met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra kamers op de tweede verdieping, voorzien van airconditioning (2024) is dit een ideale gezinswoning waar comfort en woonplezier centraal staan. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van 8 zonnepanelen en de meterkast is volledig vernieuwd en verzwaard naar 3 x 25A. Daarmee is het huis klaar voor de toekomst én voor zorgeloos wonen. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en direct te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Vogelwikke 16A staat klaar voor de volgende bewoners. Wordt dit jullie nieuwe thuis, waar je elke dag met een glimlach binnenstapt? Indeling Je rijdt de rustige, groene straat in en parkeert je auto moeiteloos op je eigen oprit. De voortuin is keurig aangelegd en vormt een verzorgde entree naar de voordeur van deze fijne woning. Gelegen aan een zijtak van de geliefde Gozelinusbocht woon je hier in alle rust, met tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt de Groene Long zich op korte loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Maar eerst nog even de voortuin! Deze is erg netjes aangelegd in mei 2024 samen met de buurman, een onderhoudsvriendelijke voortuin die rust en moderniteit uitstraalt doormiddel van robuuste plantenborders. Entree Zodra je binnenstapt ervaar je direct de ruimte en het prettige woongevoel. De hal is ruim en praktisch ingedeeld, waardoor de woning direct overzicht en comfort biedt. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, een handige provisiekast, de trap naar de eerste verdieping met fraaie bekleding én de woonkamer. De houtenvloer zorgt direct voor een warmen en huiselijke sfeer. En de hoge witte plinten, de wanden en het plafond vormen een rustige, neutrale basis die je helemaal naar eigen smaak kunt stylen. Ook de toiletruimte is verzorgd en netjes afgewerkt, deels betegeld en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. En dan de woonkamer… dé plek waar wonen overgaat in genieten! Woonkamer Eenmaal in de woonkamer valt meteen de fijne sfeer en het licht op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een aangename en natuurlijke lichtinval. De houten vloer brengt warmte en karakter, terwijl de rustige afwerking van wanden en plafond zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is perfect ingedeeld met plek voor een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de tuinzijde, ideaal voor lange avonden tafelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, praktisch en overzichtelijk opgesteld met een fijne verbinding naar de woonkamer. Terwijl je staat te koken, blijf je moeiteloos in contact met je gezelschap. Een groot pluspunt is de directe toegang tot de royale, groene achtertuin ideaal voor zomerse dagen welke op jou te wachten staan als nieuwe bewoner. De keuken is netjes en neutraal afgewerkt en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vierpits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er zowel boven als onder volop kastruimte aanwezig. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettige connectie met buiten. Vanuit de keuken stap je zó de tuin in… maar laten we eerst een kijkje nemen op de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping Eenmaal boven ervaar je direct opnieuw het gevoel van licht en ruimte. De overloop vormt een centraal punt en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De afwerking is verzorgd, met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden die zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Slaapkamers Wauw… de masterbedroom aan de achterzijde biedt een zee aan ruimte en voelt direct comfortabel aan. De combinatie van een nette laminaatvloer en een frisse wandafwerking zorgt voor een rustige en sfeervolle basis. Daarnaast is deze kamer voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een down-lufting systeem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer, maar verrassend ruim en flexibel in gebruik. Hier is moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kast, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijkheid. Vanuit deze kamer heb je bovendien een mooi uitzicht over de groene Vogelwikke een decor dat nooit verveelt. Badkamer De badkamer vormt in 2026 zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning en is uitgevoerd in een hoogwaardig, modern design met strakke lijnen en luxe afwerkingen. De ruimte ademt een serene wellnessbeleving waarin comfort en esthetiek naadloos samenkomen. Exclusieve materialen, verfijnde wandafwerkingen en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet creëren een rustgevende en harmonieuze sfeer... De indeling is doordacht en ruimtelijk opgezet, waardoor functionaliteit en luxe perfect in balans zijn. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende designspiegel. Daarnaast zorgen een moderne designradiator en efficiënte mechanische ventilatie voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Maar er is meer. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de ruime zolderverdieping, een verrassende en veelzijdige extra woonlaag... Tweede verdieping De bovenste verdieping kenmerkt zich door haar royale opzet en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en een netjes geplaatste Intergas cv-ketel (2012), praktisch gesitueerd en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de royale lichtinval ontstaat hier een aangename, open sfeer. Het wooncomfort is bovendien naar een hoger niveau gebracht met de plaatsing van een airconditioning in 2024, gecombineerd met een nieuwe laminaatvloer uit datzelfde jaar. Slaapkamers De voorzolder biedt toegang tot een charmante derde slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. De ruimte is heerlijk licht en efficiënt ingedeeld, waarbij elke vierkante meter optimaal is benut. De in 2025 gerealiseerde maatwerk inbouwkast voegt een luxe en praktische dimensie toe. De vierde slaapkamer is nagenoeg gelijk in formaat en wordt momenteel gebruikt voor opslag. Deze veelzijdige ruimte leent zich echter uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele thuiswerkplek, een rustige hobbykamer of een functionele wasruimte. Hier creëer je eenvoudig een invulling die past bij jouw woonwensen. Tuin Voortuin Zoals eerder benoemd is de voortuin in samenwerking met de buren recent vernieuwd en voorzien van een verzorgde, hoogwaardige afwerking. De verhoogde plantenborders geven het geheel een stijlvolle en groene uitstraling. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van een overvloed aan zonlicht gedurende de dag. Achtertuin Onder de sfeervolle overkapping met heaters, geïntegreerde buitenverlichting en een stijlvol houten plafond is het hier het hele jaar door genieten. De aanwezige lichtstraat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel. Deze hoogwaardige buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en ademt dezelfde kwaliteit en sfeer, een ideale plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van lange avonden. De achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met een groen gazon en diverse plantenborders die zorgen voor een harmonieus geheel. Achterin bevindt zich een tweede terras, perfect voor het plaatsen van een comfortabele loungeset. Dankzij de volwassen beplanting en bomen aan de achterzijde ervaar je hier een uitstekende mate van privacy en beschutting. Berging De woning is voorzien van een functionele en veelzijdige berging. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een extra koel- of vrieskast, maar biedt tevens voldoende plek voor fietsen, gereedschap en overige opslag, waardoor alles overzichtelijk en binnen handbereik blijft. Bijzonderheden Locatie De Vogelwikke 16A is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in een groene en verzorgde woonwijk in Bladel. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige woonstructuur met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Op korte loopafstand bevindt zich een gezellige speeltuin, fraai gelegen midden in het groen, een ideale plek voor kinderen en een fijne ontmoetingsplek voor de buurt. Daarnaast is er in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op korte afstand van het levendige centrum van Bladel, waar je terecht kunt voor een compleet en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook diverse basisscholen, middelbare school het Pius X en kinderopvanglocaties bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kenmerken - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 188 m² - Gelegen in een populaire en gewilde woonwijk in Bladel - Voorzien van hardhouten kozijnen - Eigen oprit Duurzaamheid & Installaties - Energielabel B - 8 zonnepanelen (2024) - Meterkast verzwaard en gemoderniseerd (3x25A, 2024) - Airconditioning geplaatst (2024) - CV-ketel Intergas (2012) Recent uitgevoerde vernieuwingen - Badkamer volledig vernieuwd (januari 2026) - Maatwerk kast tweede verdieping (2025) - Buiten schilderwerk uitgevoerd (2024) - Overkapping gerealiseerd (2024) - Achtertuin volledig gerenoveerd (2024) - Schutting en poort vervangen (2024) Kortom, een complete gezinswoning gelegen op een rustige en groene locatie? Deze moet je echt even gezien hebben!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.