Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Wilhelminalaan 61

5531HS Bladel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Wilhelminalaan 61 Bladel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en fijne achtertuin precies wat je zoekt! De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de aangebouwde garage en de oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt privacy en voldoende mogelijkheden voor een heerlijke buitenruimte. Op het dak liggen al zonnepanelen en de woning is voorzien van een warmtepomp met zonneboiler en airco's. Met modernisering en renovatie kun je hier een comfortabele en energiezuinige gezinswoning van maken. Algemeen: * Bouwjaar 1967 * De woning is voorzien van een warmtepomp met zonneboiler en 24 zonnepanelen. * Verwarming geschiedt middels de airco's en een oliekachel. * De woning is gasloos. * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, alsmede gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. * Diverse kozijnen zijn voorzien van rolluiken. * Bij verkoop zullen in de koopovereenkomst onder meer de volgende bepalingen worden opgenomen: - "as is, where is" clausule; - een niet-zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond); - asbestclausule. * Bij verkoop wordt in de koopovereenkomst daarnaast opgenomen dat er een bovengrondse olietank aanwezig is. Indeling Begane grond De entree van de woning zit aan de rechterzijde bij de oprit. De hal is voorzien van een houten parketvloer en geeft toegang tot de meterkast, het deels betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping én de praktische provisieruimte onder de trap. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. De woonkamer is alsmede voorzien van dezelfde houten parketvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. In het midden van de woonkamer staat de oliekachel en er hangt ook een airco. Deze airco kan zowel verwarmen als koelen. Dus ideaal voor zowel de koudere als de warmere dagen. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je middels een schuifdeur toegang tot de aangebouwde serre. Deze serre is voorzien van een laminaatvloer en ook hier hangt een airco. Middels een schuifpui loop je zo de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukeninrichting is uitgevoerd in hout en voorzien van een spoelbak en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Door het raam boven het aanrecht heb je hier lekker veel lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging met openslaande deuren naar de achtertuin, een deur naar de oprit én een deur naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. De slaapkamers zijn alle drie royaal van opzet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, airco en een inbouwkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een airco en een inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder tref je de warmtepomp met zonneboiler van 260 liter. Ook is hier voldoende opbergruimte. De zolderkamer is alsmede ruim van opzet en voorzien van een royaal dakvenster. Een ideale extra slaap-, logeer- of hobbykamer. Buiten de woning De oprit geeft toegang tot de aangebouwde, grote garage. Er is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een verrassend diepe en groene achtertuin waar rust en privacy centraal staan. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of een fraaie overkapping. Voor tuinliefhebbers is dit een heerlijke plek om naar eigen wens opnieuw in te richten en te moderniseren. Met wat aandacht en creativiteit tover je deze tuin om tot een prachtige buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5531

Google Maps

Locatie van Bladel

Verken Bladel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bladel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bladel. In 2025 waren er 10.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

10.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bladel
Jaar Inwoners
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bladel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bladel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bladel
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bladel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bladel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Bladel

Bekijk meer woningen in deze plaats.