Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars B.V.

Adama van Scheltemalaan 38

1262AH Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 7.074

Fotogalerij

Adama van Scheltemalaan 38 Blaricum
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Blaricummermeent ligt deze stijlvolle helft van een dubbel rietgedekt woonhuis met garage en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2017 en is uitzonderlijk fraai afgewerkt met luxe, comfort en moderne techniek op hoog niveau. De woning is tot in detail uitgevoerd met hoogwaardige materialen, slimme Domotica-oplossingen en diverse luxe voorzieningen, die bijdragen aan een optimaal wooncomfort. De ligging direct aan het water maakt het buitenleven gevoel compleet. Locatie: De Blaricummermeent is een kindvriendelijke wijk met diverse sport-, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Scholen, restaurants en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, op maat gemaakte garderobekasten, trapkast en toilet met designfontein. Alle binnendeuren in de gehele woning zijn 2,32 meter hoog en zijn van het merk ‘Bodor’ en voorzien van rvs hang-/en sluitwerk met magneetsluitingen en blinde scharnieren. Lichte U-vormige woon-/eetkamer voorzien van design inbouwspots en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. De fraaie eikenhouten white washed vloer geeft het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. De stijlvolle open leefkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele hogedruk stoomoven, Miele oven-magnetron, Miele koffiemachine, Miele vaatwasser, een grote Miele koelkast en vriezer, Miele bordenwarmlade en diverse luxe extra’s. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van luxe materialen zoals rozenhoutfineer maken de keuken tot een ware eyecatcher. In het plafond zijn ingebouwde Sonos speakers voorzien. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt door middel van openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een riante eettafel om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee royale, beide voorzien van een eigen op maat gemaakte garderobekast. Een derde kamer leent zich uitstekend als werk-, hobby- of kinderkamer. De luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, een inloop douche met regendouche, designradiator en een vrijstaand ovaal ligbad gemaakt van hoogwaardig solid surface materiaal. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met designfontein. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een prachtige master bedroom met twee royale dakramen, waardoor de ruimte geniet van een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Dankzij het grote dakraam geniet ook deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De hoogwaardige afwerking, met o.a. inbouw Sonos en de op maat gemaakte kasten en tweepersoons bed welke zijn gerealiseerd van gefineerd teakhout door interieurbouwer, geven een rustige uitstraling en zorgen voor een mooi gevoel van eenheid op deze verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en de technische ruimte met CO2-en vocht gestuurde WTW afzuiging voor elke ruimte in het huis. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en grenst direct aan het water. Dankzij de ligging op het zuidoosten kan hier de gehele dag van de zon worden genoten. De tuin is speels aangelegd met een automatisch beregeningssysteem en verschillende terrassen en zitgedeeltes op diverse niveaus richting het water, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over een zwembad met waterval, massagejets en rgb verlichting (voorzien van automatische desinfectie, warmtepomp en solarpanelen) wat zorgt voor een extra luxe gevoel en een ontspannen sfeer. Het vele groen, de prachtig gewelfde hagen van Toscaanse laurier en de sfeervolle tuinverlichting en HiFi buitenspeakers geven de tuin een beschutte en uitnodigende ambiance. Garage/berging: In het verlengde van de oprit, met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein, bevindt zich de vrijstaande garage/berging. Deze is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor de zwembadinstallatie en het stallen van fietsen, tuin- en opslagmateriaal. Bijzonderheden: - helft van een dubbel rietgedekt woonhuis (2017) - Woonoppervlakte: circa 176 m2 - Complete en uitgebreide isolatie, met Energielabel A - WKO i.c.m. warmtepomp met 350Liter boiler (huur) waardoor duurzaam! - Vloerverwarming door gehele woning (inclusief koelfunctie WKO) - CO2-en vocht gestuurde WTW afzuiging voor elke ruimte in het huis - Domoticasysteem i.c.m. veel hoogwaardige inbouwverlichting en vele andere voorzieningen - Gelegen op 322 m2 eigen grond aan het water - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de 1e verdieping met luxe badkamer - Master bedroom met luxe badkamer en waskamer op de 2e verdieping - Tuin direct aan het water - Verwarmd zwembad met waterval en massagejets - Vrijstaande stenen garage - Parkeren op eigen terrein, v.v. laadpaal Kortom: een prachtige woning waarbij aan alles is gedacht en tot in de kleine puntjes is verzorgd! Dus ben jij op zoek naar een stijlvolle en instapklare villa waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen? Neem dan contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
632 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1262

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.