Direct naar de inhoud
Logo van metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Bierweg 14

1261BL Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 3.345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 68.750

2% overdrachtsbelasting (€ 66.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.413.750

Koopprijs /m²: € 10.075

Fotogalerij

Bierweg 14 Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op TOPLOCATIE ligt deze royale CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA (1937) met prachtige DIEPE TUIN met optimale PRIVACY en ZWEMBAD, vrijstaand GUESTHOUSE, vrijstaand multifunctioneel BIJGEBOUW, vrijstaande BERGING, CARPORT en EIGEN OPRIT voor meerdere auto’s. TWEEDE EIGEN OPRIT aan de Huizerweg. TOPLocatie Gelegen aan de geliefde rustige Bierweg op loopafstand van zowel het centrum van Blaricum als de Tafelbergheide bevindt zich dit fantastische vrijstaande familiehuis. Binnen de ‘nieuwe gouden driehoek’ is dit met recht een toplocatie. Ook de snelwegen richting Amsterdam en Amersfoort/ Utrecht liggen binnen 5 autominuten. Het huis is al lange tijd bij de familie in bezit maar nu is de tijd gekomen om hier een volgende familie te laten genieten. Vrijstaande villa Deze sfeervolle familievilla heeft op de begane grond een moderne indeling vanwege de royale Bulthaup woonkeuken met modern Gaggenau inbouw apparatuur en moderne ingebouwde gasgestookte openhaard, twee stel openslaande deuren naar de opvallend diepe en prachtige tuin (perceelgrootte 3.241 m²). Verder bestaat de begane grond uit de royale zitkamer met twee erkers en moderne ingebouwde gasgestookte openhaard, een royale extra kamer met separate hoek en moderne ingebouwde gasgestookte openhaard, ideaal te gebruiken als speel-, televisie- en/of werkkamer en tenslotte een bijkeuken met achterdeur en de wasmachine/ drogeropstelling. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en separaat toilet. Ook heeft het huis een ruim souterrain (46 m²) met een vrije hoogte van 2.42 m dat nu in gebruik is als televisie/chill ruimte. De tuin biedt optimale privacy vanwege de volwassen bomen en de grote afstand met nabije bebouwing. Als je tuin inloopt naar het zwembad toe, loop je in het groen en helemaal vrij, uniek! Er is een beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp. Op het grote perceel van 3.241 m² is een zwembad, een vrijstaand guesthouse (thans in gebruik als praktijkruimte maar ook zeer geschikt voor een au pair), een tweede vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met eigen oprit vanaf de Huizerweg en een vrijstaande houten berging voorzien van douche en wc (plus buitendouche). Beide vrijstaande multifunctionele bijƒgebouwen zijn volledig geïsoleerd. Indeling: Begane grond - Overdekt entree - Vestibule met garderobe en vloerverwarming onder de tegelvloer - Hal met vloerverwarming onder de tegelvloer, een groot dakraam/lichtkoepel, toegang tot woonkeuken, zitkamer, speel-/televisie-/werkkamer, bijkeuken, wc met fonteintje en vaste trap naar eerste verdieping - Royale lichte zitkamer met twee erkers, moderne ingebouwde gasgestookte open haard, houten parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, vaste kasten en toegang naar extra kamer (speel-/televisie-/werkkamer) - De speel-/televisie-/werkkamer heeft een moderne gasgestookte open haard, houten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin - Royale moderne Bulthaup woonkeuken met spoeleiland, diverse modern Gaggenau inbouwapparatuur, vloerverwarming onder de tegelvloer, velux dakraam, twee stel openslaande deuren naar terras en tuin - Bijkeuken met achterdeur, 2 daklichten, wasmachine-/drogeraansluiting en vloerverwarming onder de tegelvloer 1e verdieping - Via vaste trap bereikt men de overloop - Masterbedroom met walk-in closet, toegang naar balkon, dakkapel, houtenvloer en toegang naar eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel - 2e slaapkamer met dakkapel en houtenvloer - 3e slaapkamer met raam uitkijkend op balkon, houtenvloer en toegang naar eigen badkamer met inloopdouche en wastafel - Separaat toilet 2e verdieping - 4e slaapkamer met vaste kasten, houtenvloer, dakraam en toegang naar eigen badkamer met inloopdouche Souterrain - Sta hoge souterrain met vloerverwarming, onder tegelvloer en vrije hoogte van 2.42 m Bijgebouw I: - Multifunctionele ruimte van 35 m² - Badkamer voorzien van douche, wc en wastafel - Keukentje - Volledig geïsoleerd Bijgebouw II: - Multifunctionele ruimte van 17 m² - Separate wc en fonteintje - Pantry - Volledig geïsoleerd en gerenoveerd Vrijstaande houten berging met douche, wc en installatie voor zwembad Carport Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): - Woonoppervlakte 332 m² (inclusief bijgebouw I van 35 m² en bijgebouw II van 17 m²) - Vrijstaande houten berging 27 m² - Carport 14 m² - Overkapping terras 5 m² - Balkon 1 m² - Inhoud 1.251 m³ Kadastale gegevens: - Gemeente Blaricum, sectie D, nummers 1344 en 1847, perceelgrootte respectievelijk 2.702 m² en 539 m² met totale perceelgrootte van 3.241 m²

Hypotheek berekenen

€ 3.345.000

Kosten koper (geschat): € 68.750

2% overdrachtsbelasting (€ 66.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.413.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 167.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Perceeloppervlakte
3241 m²
Inhoud
1251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 douches, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.