Direct naar de inhoud
Logo van Gerbert Hansman Makelaardij

Blei 1

1261PG Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Blei 1 Blaricum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie, in de groene woonwijk ‘De Bijvanck’, staat deze uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde en UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met BERGING , luxe OVERKAPPING en met een heerlijke achtertuin op het zonnige Westen. Een geweldige woning: “instap-klaar”, luxe afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd! Deze fantastische (gezins-)woning heeft veel leefruimte met o.a. een gezellige uitgebouwde woonkamer, een werkhoek, een luxe eetkeuken, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote tuin. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 181m². Het energielabel is A en de woning is volledig geïsoleerd. Dit is fijn met het oog op duurzaamheid. De woning ligt behoorlijk vrij omdat de achterliggende bebouwing verderaf gelegen is. De achtertuin is fraai aangelegd en er staat een luxe overkapping in de tuin. De tuin heeft een gunstige ligging op het zonnige Westen. Er zijn veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Langs de zijkant, via de berging, is de achtertuin te bereiken. De winkels van de winkelcentra De Balken en de Oostermeent, de scholen, het gezondheidscentrum, de natuur en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. De snelweg A27 is binnen 1 minuut rijden bereikbaar. De zeer goede staat van onderhoud, het luxe afwerkingsniveau en het ruime woonoppervlakte maken dat deze woning uw bezichtiging zeker waard is! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, garderobe, trap naar de 1e verdieping, deur naar de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, modern zwevend toilet met fonteintje, werkhoek-/kamertje aan de voorzijde, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met vaste bergkast en 2x openslaande deuren naar de achtertuin, luxe uitgevoerde open eetkeuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine, combi magnetron/oven en quooker kraan) en deur naar de achtertuin, deur naar de bijkeuken. 1e verdieping: overloop, vaste trap naar de 2e verdieping, 2 grote slaapkamers, extra bergzolder, moderne badkamer met ruime douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. 2e verdieping: voorzolder met dakraam en opstelplaats cv ketel, 2 grote slaapkamers met dakramen, 2e badkamer met douche en vaste wastafel. Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 400m²; - Woonoppervlakte: 181m²; - Door zeer goede staat van onderhoud en luxe afwerking direct te betrekken; - Uitbouw en volledige modernisering begane grond: 2018/2019; - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe kunststof gevelbekleding en nieuwe dakpannen; - Elektrisch bedienbare screens begane grond en elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein; ? Volledig geïsoleerd en met 25 zonnepanelen en met energielabel A: comfortabel en lage energiekosten; - Ideale ligging in fijne woonwijk en direct nabij de basisscholen en het winkelcentrum De Balken; - Fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping en ruime berging (12m²).

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.