Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Bussummerweg 14

1261CA Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 8.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 171.850

2% overdrachtsbelasting (€ 170.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 8.671.850

Koopprijs /m²: € 16.190

Fotogalerij

Bussummerweg 14 Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve Vlassak-Verhulst Villa (2023) – een icoon van luxe in het hart van Blaricum Zelden doet zich de kans voor om in het Gooi een recent gebouwde Vlassak-Verhulst villa van dit kaliber te verwerven. En dit is zo’n uitzonderlijk moment. Op een absolute A-locatie – op loopafstand van de pittoreske dorpskern van Blaricum en omringd door rust en groen – staat deze vrijstaande villa die klassieke grandeur en hedendaagse perfectie moeiteloos verenigt. Alles aan deze woning ademt luxe, verfijning en comfort, tot in de kleinste details. Een sublieme afwerking, een riante dubbele garage én als hoogtepunt: een exclusief zwembad met beweegbare bodem – een technisch meesterwerk dat elegantie en functionaliteit op ongeëvenaard niveau samenbrengt. Dit is zonder twijfel één van de meest complete en indrukwekkende villa’s die momenteel in het Gooi beschikbaar is. Begane grond – grandeur & leefcomfort Via de imposante entree betreedt u een statige hal met elegante trappartij, royale garderobe en gastentoilet. De toon is direct gezet: ruimtelijk, stijlvol en verfijnd. • TV-kamer: intiem en sfeervol – ideaal voor lounge of filmavonden. • Living: royaal, licht en voorzien van open haard en openslaande deuren naar terras en tuin – waar binnen en buiten in harmonie samensmelten. • Woonkeuken: het kloppend hart van het huis met een royaal kookeiland, topapparatuur en overvloedige bergruimte. Grenzend een luxe bijkeuken met maatwerkkasten. • Kantoorruimte: afsluitbaar en met eigen entree – perfect voor werken aan huis met behoud van privacy. Eerste verdieping – rust & ultieme privévertrekken De imposante trap leidt naar een verdieping waar rust en luxe de boventoon voeren. • Master suite: met walk-in closet, privébalkon en een exclusieve badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. • Tweede slaapkamer: royaal, met eigen badkamer. • Derde slaapkamer: flexibel inzetbaar, eveneens met en suite badkamer, toilet en tweede walk-in closet. Souterrain – wellness, fitness & hospitality Een volwaardige verdieping ontworpen voor ultiem comfort. • Wellnessruimte: designsauna, dompelbad en een serene ambiance. • Gym: compleet uitgerust voor cardio, kracht en yoga. • Gastenkamer: elegant, met eigen badkamer – luxe hotelcomfort in huis. • Walk-in closet, ruime wasruimte en discrete technische ruimtes met warmtepomp, domotica en meer. Poolhouse – buitenleven in stijl De prachtig aangelegde tuin herbergt een modern poolhouse: • Overdekt terras met open haard. • Luxe douche- en kleedruimte. • Volledig uitgeruste buitenkeuken met topapparatuur. Een plek voor lange zomeravonden, culinaire momenten en gastvrij genieten. Garage & extra ruimte Een ruime dubbele garage met automatische deuren, oprijlaan en aparte berging. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als au pair- of logeerplek. Locatie – het beste van Blaricum Gelegen aan de charmante Bussummerweg, een groene en karaktervolle laan, biedt deze villa ultieme privacy in combinatie met de gezelligheid van het dorp. Op loopafstand vindt u exclusieve boetieks, horeca zoals Moeke Spijkstra en Hotel Bellevue, én alle dagelijkse voorzieningen. Natuurgebieden zoals de Tafelbergheide en het Goois Natuurreservaat liggen om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen of paardrijden. Kenmerken • Woonoppervlak ca. 525 m² • Perceel ca. 2.100 m² • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+ • Vlassak-Verhulst villa van absolute topklasse • Zwembad met beweegbare bodem – technisch én esthetisch meesterwerk • A-locatie in het hart van Blaricum Een uniek aanbod voor wie alleen het allerbeste zoekt.

Hypotheek berekenen

€ 8.500.000

Kosten koper (geschat): € 171.850

2% overdrachtsbelasting (€ 170.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 8.671.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 425.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 8.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
525 m²
Perceeloppervlakte
2100 m²
Inhoud
2300 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 5 inloopdouches, 4 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.