Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Floris V Dreef 21

1261ZH Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 5.350

Fotogalerij

Floris V Dreef 21 Blaricum
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

## ROYALE EN MODERNE GASLOZE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN | ENERGIELABEL A+++ Gunstig gelegen in de Blaricummermeent | Bouwjaar 2016 | 157 m² woonoppervlakte 4 slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als inloopkast | Mogelijkheid voor extra slaapkamer en badkamer op de zolderverdieping | Overkapping en twee bergingen | Parkeren op eigen terrein ### WOONBELEVING Aan de Floris V Dreef staat deze ruime en moderne hoekwoning, gelegen in de jonge en geliefde Blaricummermeent. Een wijk die bekend staat om haar rustige karakter, brede opzet en prettige woonomgeving voor jong en oud. De omgeving is groen en waterrijk ingericht, met wandelpaden, speelplekken en volop ruimte om buiten te zijn. Hier woon je in een ontspannen sfeer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de natuur nooit ver weg. ### LOCATIE – CENTRAAL EN GOED BEREIKBAAR * Gunstige ligging tussen Blaricum en Huizen * Goede verbindingen naar de A1 en A27 * Snelbusverbinding naar NS Station Hilversum Centraal * Op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het Gooimeer ### BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime en open indeling op. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een comfortabele leefruimte met veel lichtinval. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde voelt de verbinding met de tuin natuurlijk en ruimtelijk aan. De open keuken biedt volop ruimte om te koken en samen te komen. De sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt daarnaast voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Verder bevinden zich op deze verdieping een modern afgewerkt toilet en een praktische trapkast voor extra bergruimte. ### EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en rustige uitstraling. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is op de overloop een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. ### TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime extra slaapkamer die momenteel wordt gecombineerd met een werk- en wasruimte. Dankzij de royale opzet en praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer en tweede badkamer te realiseren, waardoor deze verdieping nog veelzijdiger kan worden ingericht. ### BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een prettige afwisseling van groen en terrasruimte. De veranda aan de achterzijde maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van tuinverlichting, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. ### BIJZONDERHEDEN * Moderne en goed onderhouden hoekwoning * Gasloos en energiezuinig * Energielabel A+++ * Vloerverwarming en vloerkoeling * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Vier slaapkamers * Eén slaapkamer momenteel ingericht als inloopkast * Mogelijkheid voor extra slaapkamer en tweede badkamer op zolder * Parkeren op eigen terrein * Twee bergingen aanwezig * Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen ### EEN COMFORTABELE GEZINSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Deze moderne woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie in de Blaricummermeent. Een instapklare gezinswoning met een prettige sfeer en volop mogelijkheden voor nu én later. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
562 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.