Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Floris V Dreef 30

1261ZH Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.293

Fotogalerij

Floris V Dreef 30 Blaricum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een moderne, lichte gezinswoning met een zonnige tuin op het zuid/zuidwesten, in de geliefde Blaricummermeent — een plek die direct als thuis voelt? Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning (2017) in de Blaricummermeent biedt met 174 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, aparte wasruimte en een perceel van 413 m² alles wat je nodig hebt — én een plek die direct goed voelt zodra je binnenstapt. Wonen en leven Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht hier de hele dag naar binnen. De woonkamer en open keuken vormen samen een warme, centrale plek in huis, een ruimte waar je samenkomt, ontspant en leeft. De gietvloer op de begane grond zorgt niet alleen voor een strakke, moderne uitstraling, maar is ook bijzonder onderhoudsvriendelijk — ideaal met kinderen — en in combinatie met de vloerverwarming heerlijk comfortabel, met warme voeten in de winter. En dan de tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier de hele dag van zonlicht, met een fraai aangelegde tuin op het zuid/zuidwesten waar je optimaal kunt ontspannen of juist gezellig samenkomt met familie en vrienden. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een rustige ochtendkoffie in de zon of spelende kinderen op het gazon, dit is een buitenruimte die echt onderdeel wordt van je dagelijks leven. Indeling en ruimte De indeling is praktisch én ruimtelijk, met een lichte leefruimte en een open keuken die het hart van het huis vormt. De woning beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkende ouders of gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. De twee volwaardige badkamers zorgen voor rust in de ochtendspits en extra comfort in het dagelijks leven. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, een detail dat niet alleen praktisch is maar direct extra comfort en gemak biedt. De zolderverdieping biedt niet alleen extra slaapkamers, maar is ook perfect ingericht voor thuiswerken, met een vaste internet/data-aansluiting die zorgt voor een stabiele en snelle verbinding. De aanwezigheid van een aparte dressing maakt het geheel compleet — een fijne, overzichtelijke ruimte die dagelijks comfort en luxe toevoegt. Comfort en duurzaamheid Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de volledige vloerverwarming door het hele huis. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangename, constante temperatuur, nooit te warm in de zomer en heerlijk comfortabel in de winter. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie en HR-glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Dit vertaalt zich in een stabiel binnenklimaat én lagere energielasten, een woning die klaar is voor de toekomst, zonder concessies aan comfort. Locatie De ligging in de Blaricummermeent maakt het plaatje compleet: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij en er is volop ruimte op buiten te spelen, te wandelen of te sporten. Met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi combineer je hier rust en groen met bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 2017 • Woonoppervlak 174 m² • Perceel 413 m² • 5 slaapkamers • 2 badkamers + apart toilet • Aparte wasruimte • Aparte dressing • Gietvloer (onderhoudsvriendelijk en comfortabel met vloerverwarming) • Vaste data-aansluiting op zolder (ideaal voor thuiswerken) • Warmtepomp • Volledige vloerverwarming • Energielabel A • Zonnepanelen • Zonnige tuin op het zuid/zuidwesten • Hoekligging met veel licht • Aparte berging • Parkeren op eigen terrein Kortom: een instapklare woning waar ruimte, comfort en dagelijks gemak op een natuurlijke manier samenkomen op een perfecte locatie. Benieuwd of dit huis bij jullie past? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
611 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.