Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Floris V Dreef 49

1261ZH Blaricum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

Floris V Dreef 49 Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE EN MODERNE (GASLOZE) WONING MET ZONNIGE TUIN | ENERGIELABEL A +++ Gunstige ligging tussen Huizen en Blaricum | bouwjaar 2016 | Woonoppervlakte 140 m² Vijf slaapkamers | Walk in closet | Garage | Oprit met parkeren op eigen terrein WOONBELEVING Aan de Floris V Dreef vind je deze aantrekkelijke hoekwoning. De woning ligt in de jonge, geliefde wijk Blaricummermeent: een moderne, rustige en kindvriendelijke omgeving waar alles draait om prettig wonen. Hier wandel je langs het water, door groene stroken en langs diverse speelplekken die de wijk zo levendig en gezinsvriendelijk maken. De buurt voelt ruim, veilig en ontspannen, met volop mogelijkheden om buiten te spelen, sporten of gewoon te genieten van de omgeving. LOCATIE – CENTRAAL EN BEREIKBAAR - Gunstige ligging tussen Huizen en Blaricum ( zuidwest ) - Uitstekende verbindingen naar de A1 en A27 - Met de snelbus in 10 minuten naar NS Station Hilversum Centraal - Fietsafstand van Gooimeer, natuurgebieden, scholen en sportfaciliteiten BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een open keuken aan de voorzijde, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houthaard, wat voor extra comfort en sfeer zorgt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor er veel licht binnenkomt en er een prettige verbinding met buiten ontstaat. 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie royale kamers, waarvan een met ingebouwde kast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een stijlvolle walk-in closet. Ook voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn een aparte wasruimte en een ruime overloop aanwezig, waardoor deze etage een overzichtelijke en hoogwaardige indeling krijgt. Een verdieping met een onderscheidend karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een oprit aan de zijkant, met parkeergelegenheid voor een auto. De garage zelf biedt eveneens plaats voor een auto en is tevens geschikt als opslagruimte of werkplek. Deze ruimte is voorzien van stroom, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is royaal van formaat en met zorg aangelegd. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten en de aanwezigheid van meerdere terrassen biedt de tuin volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De volwassen en goed onderhouden beplanting zorgt ervoor dat de tuin het hele jaar door een groene en aantrekkelijke leefomgeving biedt. BIJZONDERHEDEN - Perfect afgewerkte moderne gezinswoning - Ruime, lichte woonkamer - Vijf royale slaapkamers - Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid - Vijtien zonnepanelen - Energiezuinig en instap klaar - Airconditioning aanwezig op de 2e verdieping EEN DUURZAME WONING KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en stijl met een ideale ligging. Een perfecte keuze voor gezinnen die direct willen intrekken en zorgeloos willen wonen. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.