Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Koggewagen 1

1261KA Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.669

Fotogalerij

Koggewagen 1 Blaricum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime HOEKWONING met GARAGE, zonnige TUIN en VRIJ UITZICHT – Uniek wonen in de Blaricummer Bijvanck! Op een prachtige en kindvriendelijke locatie in de Blaricummer Bijvanck, aan de rustige Koggewagen, mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning met garage en oprit aanbieden. De woning staat op een ruim en zonnig perceel (262m2), direct grenzend aan een parkje met speelplaats – een ideale plek voor gezinnen of voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en groen. Deze woning combineert een aangename leefruimte, uitstekend onderhoud en een praktische indeling met een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen naar Hilversum en Amsterdam. INDELING Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op. De royale en zeer zonnige woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra ramen en een heerlijk vrij uitzicht. Aansluitend vindt u de half open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon. De nette badkamer beschikt over een hoekligbad/douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig – ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. TUIN en GARAGE De woning beschikt over een goed onderhouden zonnige en ruime tuin met veel privacy, grenzend aan een groen parkje met speelgelegenheid voor kinderen. Voor de woning ligt een oprit en een ruime garage met elektrisch bedienbare deur én wateraansluiting – perfect voor hobby’s of het stallen van fietsen/motoren. LIGGING De woning is gelegen in de rustige en populaire woonwijk Bijvanck, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, groene omgeving en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk aan (basis)scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A27 zijn steden als Hilversum, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar met auto of snelbus (RNet). PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Goed onderhouden hoekwoning op een ruim en zonnig perceel; - Garage met elektrische deur en opstelplaats voor 1 auto; - Vrij uitzicht op groen en directe ligging aan parkje met speelplaats; - Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval; - Half open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, één met balkon; - Badkamer met hoekligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet; - Vierde ruime slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping; - Voorzolder met was-/drogeraansluiting en cv-opstelling; - Dakpannen recent vernieuwd; - Zeer goede staat van onderhoud; - Nabij (basis)scholen, winkels, natuur, uitvalswegen en OV verbindingen. Kortom: een zeer nette ruime gezinswoning op een toplocatie met veel licht, privacy en groen om u heen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wilt u niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.