Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Laantje van Bakker 8

1261WC Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 5.481

Fotogalerij

Laantje van Bakker 8 Blaricum
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Laantje van Bakker 8 in Blaricum – een moderne en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 133 m², energielabel A en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze comfortabele gezinswoning combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie. Met maar liefst vier slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De woning is modern afgewerkt en dankzij het gunstige energielabel profiteert u van een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Gelegen in een prettige woonomgeving, nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de geliefde Blaricummermeent. INDELING Begane grond: binnenkomst in de hal met aparte wc, technische ruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de leefruimte. Aan de voorzijde is een moderne goed uitgeruste keuken met o.a. een Quooker, diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afwasmachine, ijskast, vriezer en oven) en veel opbergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang naar de zonnige en ruim 13 meter diepe achtertuin. Met de meest ideale ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Een elektrisch zonnescherm biedt verkoeling voor wanneer u in de schaduw wilt zitten. Achterin de tuin is een aparte berging van ca. 6 m². Eerste verdieping: via de trap komt u op de overloop van waaruit u de drie slaapkamers en badkamer kunt bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van wastafel, inloopdouche en wc. Ruime slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde. Een derde slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als kleed-/kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van een eigen internetaansluiting, ideaal voor als u één van de kamers wilt gebruiken als kantoor. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, ventilatiesysteem en toegang naar de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer heeft maar liefst een nokhoogte van ca. 3,4 meter. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het Laantje van Bakker 8 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het geliefde Blaricum. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een prettige sfeer en een fijne combinatie van rust en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en supermarkten, waardoor de locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. Ook het gezellige dorpscentrum van Blaricum met zijn karakteristieke straatjes, winkels, restaurants en terrassen ligt op korte rijafstand. Daarnaast zijn natuurgebieden, wandelroutes en recreatiemogelijkheden volop aanwezig in de nabije omgeving, zodat u optimaal kunt genieten van het groene karakter waar het Gooi zo geliefd om is. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen richting omliggende plaatsen en NS-stations. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een centrale ligging in het hart van het Gooi. KENMERKEN - Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en uitstekende staat van onderhoud - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m² (NEN-2580 Meetrapport beschikbaar) - Zonnige achtertuin met berging, gelegen op het zuidwesten - Bouwjaar 2017 - Energielabel A, volledige isolatie en vloerverwarming - Elke kamer heeft een eigen internetaansluiting - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg Voor een rondleiding door deze instapklare tussenwoning in de Blaricummermeent kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.