Direct naar de inhoud
Logo van FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Laantje van Bruijn 23

1262AT Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.546.750

Koopprijs /m²: € 8.074

Fotogalerij

Laantje van Bruijn 23 Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke dag thuis een vakantiegevoel! Leven in, om en op het water met vrij uitzicht over het Gooimeer! Veel privacy, een schitterende riet gedekte villa met multifunctioneel bijgebouw. Zomaar een paar van de belangrijkste kenmerken van deze villa. We hebben het over een zeldzaam object dat is gelegen op een eiland in Blaricum, midden in het Gooi. Met eigen aanlegplaatsen aan recreatief water waarbij het Gooimeer eenvoudig bereikbaar is via de sluis. Globale indeling: Via de entree toegang tot de ruime hal met de uitgebreide meterkast, garderobe kasten en vrij hangend toilet met fontein. De zitkamer is voorzien van een gas open haard, inbouwkast en openslaande deuren naar de veranda. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de veranda, een gas open haard, granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur waaronder twee vaatwassers, twee koelkasten, vriezer, combi oven/magnetron, warmhoud lade, koffie automaat, inductie kookplaat, afzuigkap en een quooker kraan. De keuken laden en kasten zijn voorzien van een servo-drive systeem (elektrisch openen en sluiten). De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar de voorzijde en oprit. De veranda is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en rondom voorzien van glazen schuifwanden, een open haard en heaters! een zalige plek om te verblijven. Eerste verdieping: Ruime overloop, vrij hangend toilet met fontein, badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloop douche, eerste slaapkamer met vaste kastenwand, bureau en airconditioning, tweede slaapkamer met dubbele hoge velux ramen, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon met waanzinnig uitzicht over het Gooimeer. De derde master slaapkamer is voorzien van airconditioning, openslaande deuren naar het balkon, eigen luxe badkamer met een dubbel wastafel meubel, vrijstaand ligbad, vrij hangend toilet en dubbele inloop douche. Tevens hier de eigen kleedkamer met rondom vaste kasten. Tweede verdieping Overloop met lichte vide, vierde werk-/slaap kamer met toilet en wastafel meubel, bergkast met extra boiler en de wtw installatie. Vijfde slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand, bureau en ruime bergkamer. De aangelegde tuin rondom heeft aan de voorzijde achter het elektrische hek ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s. Een houten berging biedt de ruimte voor het stallen van de fietsen en containers en ook hier voorzien van elektra. Het vrijstaand multifunctionele bijgebouw is voorzien van berging met vliering aan de voorzijde. Luxe tuin/ water kamer met twee maal openslaande deuren, aanrecht, badkamer met inloopdouche en wastafel meubel en slaap vide. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en koeling, opstelling warmtepomp, en vrij hangend toilet met fontein. Aan de achterzijde van de woning ligt een een verdiept waterterras met vrij uitzicht en aanleg mogelijkheid voor meerdere boten. Een unieke ervaring om zo direct aan vrij aan het water, met zicht op het Gooimeer te kunnen wonen. Deze unieke combinatie van wonen en permanent vakantie is zeker de moeite te komen bezichtigen. Een greep van enkele bijzondere kenmerken zijn: -800 m2 perceel -309 m2 woonoppervlak -zelfstandig en compleet bijgebouw (plus 45 m2 woonoppervlak bijgebouw) -begane grond en verdieping screens in de kozijnen weggewerkt -horren -tuinverlichting en sproei installatie -aanlegsteiger, buitendouche en berging op terras -stopcontacten en waterpunten rondom -alarm met camera's -door de gehele woning op maar gemaakte kasten -slaapkamers voorzien van airconditioning -begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling -16 zonnepanelen -kosten warmtepomp met bronenergie € 133,- per maand -water ontkalkingssysteem -etc etc etc.... Omgeving: De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen. Een heerlijke plek om te wonen. Op het eiland en aan het nabijgelegen recreatiestrand kunnen kinderen volop buiten spelen, zwemmen en varen en beleeft u het permanente vakantiegevoel! Bijzonderheden: Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad. Hoe werkt warmte/koude opslag precies? In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Perceeloppervlakte
802 m²
Inhoud
1058 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2024

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1262

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.