Direct naar de inhoud
Logo van Van Trigt Makelaars

Meentweg 55

1261XS Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 11.178

Fotogalerij

Meentweg 55 Blaricum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen tussen natuur en toch dicht bij de geliefde dorpskern van Blaricum, staat deze charmante vrijstaande villa met rieten kap. Een huis dat warmte en karakter ademt, en in 2021/2022 volledig is gerenoveerd met oog voor kwaliteit, stijl en duurzaamheid. Dankzij de zorgvuldige afwerking en de uitgevoerde isolatiemaatregelen is het huis niet alleen instapklaar, maar ook verrassend energiezuinig (energielabel A). De hoge plafonds, de doordachte indeling en de combinatie van klassieke charme met modern wooncomfort maken dit tot een huis waarin u zich direct thuis zult voelen. Ligging De villa ligt in een rustige straat, op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van Blaricum met haar gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers vinden heide en bos met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. En wie de stad nodig heeft, bereikt binnen vijf minuten de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Kortom: de perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in een ruime, lichte hal met toegang tot de kelder, het gastentoilet, de cv-installatie en praktische opstelruimte voor wasmachine en droger. Hoge inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. De stijlvolle woonkeuken is het hart van het huis: strak afgewerkt met een gietvloer, een royaal kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. BORA inductie, Quooker, wijnklimaatkast). Het stenen werkblad, dat doorloopt als achterwand, zorgt voor een luxe uitstraling. Dankzij openslaande deuren en een lichtkoepel baadt de keuken in natuurlijk daglicht. Aangrenzend vindt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van eiken visgraatparket, een elegante kamer-en-suite met walnoothouten inbouwkasten, een gashaard en stalen schuifdeuren naar de tuin. De vloerverwarming, het uitgekiende lichtplan en airconditioning maken het comfort compleet. Verdieping De overloop brengt u naar twee slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een apart kleedgedeelte, ingebouwde kasten en airconditioning. De tweede slaapkamer is speels ingedeeld, voorzien van een inbouwkast en een breed raam. De moderne badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een toilet. Ook op deze verdieping ligt een visgraatvloer en zijn de wanden strak gestuukt. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de fraai afgewerkte zolder, momenteel in gebruik als werkkamer maar ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Dankzij twee dakramen en een karakteristiek zolderraam is ook hier volop licht en sfeer aanwezig. Tuin Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met een zonnig terras op het zuiden, perfect om van ’s ochtends tot ’s avonds te genieten van zon en rust. De groene erfafscheiding en de ronde toegangspoort geven beschutting en privacy. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen en ’s avonds zorgen de buitenlampen voor een sfeervol geheel. Aan de zijkant bevindt zich een vrijstaande houten schuur met zadeldak en dubbele deuren. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kortom: een instapklare villa waar charme, comfort en duurzaamheid samenkomen – gelegen op één van de mooiste plekjes van Blaricum.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.