Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Melkweg 11

1261GT Blaricum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

Melkweg 11 Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landhuis De Heem – Blaricum Exclusieve villa met guesthouse met een eigen entree aan de hei, dubbele garage, wellness en panoramisch uitzicht Aan de lommerrijke Melkweg (in het nagenoeg doodlopende gedeelte), een van de mooiste lanen van Blaricum, wacht Landhuis De Heem op haar nieuwe bewoners. Strategisch gelegen op de grens met Laren, aan een hoekkavel aan het doodlopende deel van de Melkweg, grenst de villa direct aan de heide. Doordat het huis iets verhoogd op een kleine bult is gebouwd, geniet u vanuit vrijwel alle vertrekken van een prachtig vergezicht over de zandverstuivingen van de Mauveheide en de omliggende natuur. Een zeldzame locatie, waar rust, privacy en natuurbeleving samensmelten met ultieme luxe. Ontworpen door architect Marcel de Ruiter in 2015 en in 2025 volledig gerenoveerd, staat hier een moderne interpretatie van het klassieke landhuis. De rieten kap, de witgestucte gevels en de strakke lijnen geven een tijdloze uitstraling, terwijl de technische installaties, hoogwaardige afwerking en energielabel A zorgen voor toekomstbestendig wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 750 m², zeven slaapkamers, een souterrain met complete wellness, een guesthouse, dubbele garage, schuur en speelhuisje, is De Heem een eigentijds familiedomein van internationale allure. ________________________________________ Wonen met allure De imposante hal met vide en garderobe vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Van hieruit opent zich de royale living met gashaard en skylights. Dankzij de grote harmonicapuien stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt de ruimte naadloos over in het terras en de tuin. Naast de living zijn er een aparte tv-kamer en een ruime werkkamer met panoramisch uitzicht over de hei – een inspirerende plek voor werk of studie. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis: royaal opgezet met kookeiland, topapparatuur, gashaard, airconditioning en een comfortabele zitlounge. Harmonicapuien verbinden de keuken met het terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De naastgelegen bijkeuken met extra apparatuur en een tweede entree maakt de begane grond niet alleen luxueus maar ook bijzonder praktisch. ________________________________________ Wellness en souterrain Het souterrain van De Heem is een bestemming op zichzelf. Via koekoeken en een wolfskuil valt volop daglicht binnen, terwijl een brede uitloop met harmonicapuien toegang biedt tot een terras op zwembadniveau en de tuin. Centraal staat het spectaculaire zwembad, volledig uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een beweegbare bodem, jetstream en massagejets. Met één druk op de knop verandert de ruimte van een serene lounge in een privézwemparadijs. De wellness is compleet met sauna, stoombad, zonnebank, badkamer en kleedruimtes – een volwaardige spa onder eigen dak. Daarnaast beschikt dit niveau over een professioneel uitgeruste fitnessruimte, dojo/boksring, een kantoorruimte met eigen keuken, was- en technische ruimtes. Het souterrain combineert luxe en ontspanning met functionaliteit en vormt daarmee een volwaardig leefniveau. ________________________________________ Slaapvertrekken en veiligheid De eerste verdieping is geheel ingericht met comfort en privacy in gedachten. De master suite beslaat een eigen vleugel, compleet met balkon, gashaard, royale badkamer met ligbad, inloopgarderobe én een eigen saferoom. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en airconditioning, evenals een tweede wasruimte. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of oudere kinderen die meer privacy wensen. Het huis is voorzien van een ultramodern beveiligingssysteem: elektrische poorten, cilindersloten en maar liefst 26 camera’s die 24/7 live toezicht bieden. Wonen in De Heem betekent ultiem comfort met absolute gemoedsrust. ________________________________________ Buitenleven op stand De tuin van circa 2.400 m² is zorgvuldig ontworpen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. De voortuin beschikt over twee elektrische toegangspoorten voor auto’s, een aparte looppoort en meer dan voldoende parkeergelegenheid met laadpunten voor elektrische auto’s. Aan de achterzijde vindt u meerdere terrassen, een veranda, een buitenkeuken, een gazon en zelfs een boomhuis met glijbaan en tokkelbaan voor de jongste bewoners. Dankzij de geautomatiseerde sproei-installatie blijft de tuin altijd in optimale conditie. Hier vormt het buitenleven een vanzelfsprekende verlenging van de woning. ________________________________________ Guesthouse en bijgebouwen Het guesthouse is volledig zelfstandig ingericht met een eigen installatie, woonkamer met harmonicapuien, complete keuken, badkamer met ligbad, apart toilet en twee slaapkamers. De ligging met eigen zij-entree via het fietspad maakt het ideaal voor gasten, een au-pair of kantoor aan huis. De vrijstaande dubbele garage biedt plaats aan twee auto’s en beschikt op de verdieping over een extra slaapkamer met skylight en badkamer. Verder zijn er een separate schuur met workshopruimte, een overdekte fietsenstalling en een vrijstaand speelhuisje. Alles draagt bij aan het karakter van De Heem als een compleet en veelzijdig landgoed. ________________________________________ Bijzonderheden • Architect Marcel de Ruiter (2015), gerenoveerd in 2025 (ca. € 1 mln investering) • Woonoppervlakte hoofdhuis ca. 750 m² • Perceel ca. 2.400 m² (eigen grond) • Guesthouse ca. 27 m², dubbele garage met gastenverblijf, schuur, fietsenberging en speelhuisje • Wellness met zwembad (beweegbare bodem, jetstream, massagejets), sauna, stoombad, zonnebank en gym • Hoogwaardige beveiliging: 26 camera’s, live toezicht, saferoom, elektrische poorten • Rieten kap (met blikseminstallatie), witgestucte gevels, hardhouten kozijnen met HR++ glas • Alle vertrekken voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken, veranda, terrassen en kinderspeelvoorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 7.875.000

Kosten koper (geschat): € 159.350

2% overdrachtsbelasting (€ 157.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 8.034.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 393.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 7.875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
750 m²
Perceeloppervlakte
2349 m²
Inhoud
3000 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 5 inloopdouches, 5 toiletten, vloerverwarming, 5 wastafelmeubels, bidet, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.