Direct naar de inhoud
Logo van De Gouden Makelaar

Oranje Nassaulaan 8

1261AB Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.550

2% overdrachtsbelasting (€ 49.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.536.550

Koopprijs /m²: € 6.752

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 8 Blaricum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa van ca 368 m² op een perceel van ruim 1.800m² met zonnige en waanzinnig aangelegde tuin met zwembad, veranda/bbq-plek, meerdere terrassen; optimaal op de zon en veel privacy, alsof je iedere dag op vakantie bent. Een speelse indeling, grote raampartijen naar de tuin, de warme sfeer, de 5 slaapkamers, 3 badkamers maken dit een op en top familiehuis met internationale allure. Het huis is centraal gelegen, op korte fiets afstand, tussen het Blaricumse dorp, Laren Bussum en Huizen. Aan u de keuze waar u de dagelijkse boodschappen doet, de kinderen naar school laat gaan en gezellig uit eten gaat, het is allemaal vlakbij en op korte fietsafstand. De uitgestrekte heide ligt op loopafstand! Indeling: Indrukwekkende entree met een plafond van ca 5.30 meter hoog, gasten-WC met fontein en een ruime 4m brede garderobe waar de meterkast in is verwerkt. Grote woon/droomkeuken met dubbele deuren naar het terras. Deze Poggenpohl keuken is voorzien van allerhande Gaggenau apparatuur, te weten, een 5-pits gasfornuis, een 3-zones wijnklimaatkast, hoge druk stoomoven, Quooker en inbouw espresso machine van Miele, 2 vaatwassers en 2 spoelbakken. Groot eeteiland met genoeg plek voor 8 personen; een ware eyecatcher. Royale en sfeervolle woonkamer met houtgestookte open haard met connectie tot de keuken, dubbele deuren naar het terras aan de zijkant van het huis, alsmede dubbele deuren naar de entree/garderobe. Trap naar het souterrain met een slaapkamer met eigen badkamer, 2e grote en speelse slaapkamer, kantoorkamer (12 m2, thans ook als gym in gebruik) grote familyroom (ca. 30 m2) en gym (27 m2) met sauna. Daarnaast nog de praktische waskamer en technische ruimte met een nieuwe ketel Brink 2024. Vanaf de hal twee treden omhoog vindt u de hoofdslaapkamer met grote kastenwand, alsmede de luxe high-end badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche met ingebouwde regendouche en extra breed tweepersoons luxe beton ciré wasmeubel met ingebouwde kranen. Bijzonder is de gashaard, die zowel vanuit het bad als vanuit bed extra sfeer en romantiek biedt. Trap omhoog naar de grote hal/overloop/speelruimte op de eerste verdieping; alwaar thans twee zeer ruime slaapkamers (25 en 27 m2), waar eenvoudig een 3e slaapkamer realiseerbaar is. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen kommen en een toilet. 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning. Verder zijn het huis, en de tuin, voorzien van de meest moderne gemakken. Er is een Sonos systeem aangelegd met speakers door het hele huis en de tuin te bedienen met een smartphone of tablet, en zo ook het digitaal bedienbare beregeningssysteem. Tot slot nog een hoogwaardig alarmsysteem met meerdere camera's binnen en buiten die te bekijken zijn op uw laptop of smartphone. De tuin rondom het huis is met zorg aangelegd en onderhouden en biedt plaats aan vele zitjes, plek om buiten te spelen en zelfs een compleet voetbal/hockey veld. En als klap op de vuurpijl natuurlijk het zwembad, buitendouche en het royale terras. In het kort: 5 slaapkamers met de mogelijkheid er 7 van te maken 3 badkamers Zwembad met mooi houten deck Meerdere terrassen Carport, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Gym, thuisbioscoop en sauna Goed onderhouden Perceel: 1.864 m² Bijzonderheden: Bouwjaar 1977 Kozijnen, ramen en deuren zijn 2022 geschilderd Nieuwe groepenkast in 2022 binnenzijde geschilderd en gestuukt Massief eiken houten vloeren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.485.000

Kosten koper (geschat): € 51.550

2% overdrachtsbelasting (€ 49.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.536.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
1864 m²
Inhoud
1356 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink Allure B-40 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.