Direct naar de inhoud
Logo van Gerbert Hansman Makelaardij

Oude Renbaan 23

1261VS Blaricum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 9.303

Fotogalerij

Oude Renbaan 23 Blaricum
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Oude Renbaan 23 – Blaricum Aan de rand van het geliefde oude dorp van Blaricum, verscholen tussen het groen, ligt een charmante hoekwoning met praktijkruimte/atelier, royale oprit met carport en berging op een ruim perceel van 277 m². Hier woon je in een rustige buurt, waar vogels fluiten en kinderen zorgeloos kunnen buitenspelen voor de deur. Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde een ruim uitzicht over een plantsoen. Aan de achterkant van het huis ligt een zonnige, beschutte tuin op het zuidwesten – een plek waar je tot in de avond kunt genieten van zon en rust. De voortuin is van goed formaat waardoor de woning wat verder van de weg af ligt. De woning is licht, praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen of uit te bouwen. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor een riante lichtinval en tuincontact. Dit geeft een gevoel van ruimtelijkheid en rust. Naast het huis is een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport. In de achtertuin staat een voormalige garage (15m²) die omgebouwd is tot atelier/werkruimte– met verwarming, elektra en wateraansluiting. Dit schept ruimte voor creativiteit of werk aan huis. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige dorpskern van Blaricum met sfeervolle restaurants, terrassen en winkels. En wil je de natuur in? Op loopafstand liggen het prachtige natuurgebied ’t Harde, de Woensberg en uitgestrekte weilanden. Scholen en sportclubs zijn allemaal in de buurt. Met de A1 en A27 op slechts 5 minuten rijden zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort verrassend dichtbij. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond - Entree met hal, toilet en praktische kelderkast - Lichte woonkamer met uitzicht op de voortuin en het plantsoen - Open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven) - Toegang tot de zonnige achtertuin Eerste verdieping - Overloop, vaste trapopgang naar de 2de verdieping - 3 in grootte variërende slaapkamers met ieder een vaste kledingkast - Badkamer met douche en wastafel Tweede verdieping - Voorzolder met cv-ketel en bergruimte - Vierde slaap-/werkkamer met dakraam - Mogelijkheid tot dakkapel voor extra ruimte Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 277 m² - Woonoppervlakte conform Nen2580: 79 m² (dit is exclusief de zolderverdieping en de atelier/werkruimte) - Woning heeft Energielabel C en is geheel voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en bodemisolatie - Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond - Fraaie ligging met uitzicht over een groen plantsoen - Royale achtertuin (circa 10 meter diep en 7 meter breed) op het zonnige Zuidwesten - Werkruimte/ atelier van 15 m² voorzien van elektra, verwarming en water - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en carport - Ideale ligging direct nabij de natuur, de gezellige oude dorpskern van Blaricum, basisscholen, winkels en uitvalswegen naar de snelweg - De ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.