Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Smedenweg 1

1261BH Blaricum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

Smedenweg 1 Blaricum
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Blaricum, op een van de meest geliefde en gewilde locaties van het dorp, staat deze vrijstaande woning uit de vroege jaren 1900. Een karaktervol huis met een authentieke uitstraling, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en de gezellige lokale lunchgelegenheden en cafés die Blaricum zo geliefd maken. Rondom de woning ligt een royaal perceel, dat volop ruimte biedt om buiten te leven en te genieten van rust en privacy, midden in het dorpsleven. De combinatie van een vrijstaande ligging, een ruim stuk grond en de centrale locatie maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar alles binnen handbereik is. Begane grond Via de entree betreedt u direct de woonkamer, een sfeervolle en uitnodigende leefruimte met een houten vloer en een duidelijke eyecatcher in de vorm van de open haard. De grote lichtstraat in het dak zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel in deze kamer. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de keuken en een praktische bijkeuken, waardoor de verschillende functies logisch met elkaar zijn verbonden. Op de begane grond zijn daarnaast een volwaardige slaapkamer en een badkamer aanwezig, evenals een hal en een separate toiletruimte. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt tegelijkertijd flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de linkerzijde twee volwaardige slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. De ruime overloop zorgt voor een open en overzichtelijke indeling en biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk- of bergruimte. Daarnaast is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Er zijn diverse mogelijkheden om de verdieping verder naar eigen wens in te richten. Tuin Rondom de gehele woning ligt een tuin, waardoor er aan alle zijden buitenruimte aanwezig is. De tuin is gevarieerd ingericht met zowel groen als bestrating, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en ruimte om buiten te verblijven. De perceelgrenzen worden omgeven door volwassen bomen en natuurlijke beplanting, wat bijdraagt aan een gevoel van beschutting en privacy. Op het terrein is een privéparkeerplaats aanwezig, evenals een schuur voor extra opslag of praktische doeleinden. De combinatie van ruimte, groen en privacy maakt de tuin een waardevolle aanvulling op de woning. Bijzonderheden - Vrijstaande woning gelegen in het hart van Blaricum - Gelegen op een ruim perceel met volop buitenruimte rondom de woning - Sfeervolle woonkamer met grote open haard als centraal element - Lichtstraat in de woonkamer zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval - Unieke en zeer geliefde locatie in een dorps en levendig gedeelte - Mogelijkheid tot uitbouwen - Op circa vijf minuten loopafstand van het dorpscentrum met winkels, lunchgelegenheden en horeca Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.