Direct naar de inhoud
Logo van FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Zuiderzeedreef 41

1262AE Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.186

Fotogalerij

Zuiderzeedreef 41 Blaricum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe twee-onder-een-kapwoning met 28 zonnepanelen, eigen oprit en hoogwaardige afwerking in de geliefde Blaricummermeent Deze luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning is tot in detail afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Met een eigen oprit met laadmogelijkheid, 28 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming én -koeling is deze woning volledig klaar voor de toekomst. De woning beschikt daarnaast over een alarmsysteem, een fraai aangelegde tuin en een stijlvolle woonkeuken als absolute blikvanger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige voortuin met zitje en openslaande deuren met hordeuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern hangend toilet met fontein en de technische ruimte met warmtepompinstallatie en extra boiler (300 liter). Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een luxe kookeiland met inductiekookplaat van AEG, design afzuigkap, spoelbak met Quooker en vaatwasser van AEG. Het eiland beschikt over softclose-lades en moderne verlichting die in meerdere standen instelbaar is. De stijlvolle kastenwand is uitgerust met een dubbele oven van Siemens, een koelkast van KitchenAid, een aparte vriezer en een ingebouwde wijnklimaatkast van Liebherr. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische koffienis en bijzonder Italiaans stucwerk dat zorgt voor een exclusieve uitstraling. De vloer vanaf de hal naar de keuken is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. Via fraaie taatsdeuren bereikt u de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een houten visgraatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van hordeuren. Alle ramen zijn uitgerust met horren. Eerste verdieping De trapopgang naar de eerste verdieping wordt gekenmerkt door veel daglicht dankzij het grote raam, dat voorzien is van warmtewerende folie. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime kamers, momenteel ingericht als werkkamer en kleedkamer met hoogwaardige inbouwkasten. Deze kamers zijn uiteraard ook uitstekend geschikt als extra slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designspiegel met verlichting en klok, radiator en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk regelbaar is. Alle ramen zijn uitgerust met horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij ramen aan beide zijden is er veel natuurlijk licht aanwezig. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte en logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden om hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt een hoog niveau van comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over: - Warmtepompinstallatie - Vloerverwarming én vloerkoeling - 28 zonnepanelen - Laadpaal op eigen terrein - Alarmsysteem - Waterontkalker Hierdoor woont u niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Tuin De modern aangelegde achtertuin beschikt over meerdere zitplekken, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een ruime berging met elektra en inbouwspots. De woning is in 2025 volledig opnieuw geschilderd, tevens zijn in 2025 de dakpannen gereinigd. Vanaf de woning loopt u zo de dijk op, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het uitzicht over het Gooimeer. Wonen in de Blaricummermeent betekent wonen tussen groen en water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze jonge en populaire wijk ligt prachtig tussen natuurgebieden zoals de Tafelberg, de Blaricummerheide en het Gooimeer met strand. Hier kunt u volop genieten van wandelen, fietsen en watersport. Tegelijkertijd liggen plaatsen zoals Huizen, Laren en het historische centrum van Blaricum dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom Een instapklare, luxe afgewerkte woning op een toplocatie waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. Een unieke kans om elke dag te genieten van modern wonen nabij water en natuur. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
702 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1262

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.