Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Kiekendief 62

9685AL Blauwestad • Groningen

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

Kiekendief 62 Blauwestad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een voorrecht! Het wonen aan de Kiekendief 62 in Blauwestad… Is het niet de fantastische ligging aan vaarwater met een eigen haventje en een vrij uitzicht aan de zonnige zuidzijde? Dan is het wel de fraaie en robuuste architectuur met vele ‘extra’s’. Of wellicht de beoogd levensloopbestendige indeling ervan waarbij het ook uitermate geschikt kan zijn voor een groot gezin… Kortom, er zijn diverse aanleidingen waarop uw belangstelling voor deze in deze in 2009 gebouwde, vrijstaande kunnen zijn gebaseerd! Aan de straatzijde valt naast de moderne architectuur en omvang van de woning direct een aantal zaken op. Zo beschikt het in de eerste plaats over een royale, dubbele oprit met dito carport. Twee auto’s ‘droog’ parkeren op eigen terrein dus! Aan de andere zijde van het perceel is een tweede, afsluitbare oprit annex parkeerplaats aangelegd. Ideaal voor de tijdelijke stalling van uw camper of caravan… En dan ‘vergeten’ we de inpandige garage zelfs nog, in het verlengde van de dubbele carport met extra aangebouwde berging. Ondanks deze functionele en esthetische voordelen vinden we de grootste bijzonderheid aan de achterzijde. Niet alleen een achtertuin op het zonnige zuiden. Door de ligging aan het einde van de straat met een vrij uitzicht zonder bebouwing ‘aan de overzijde’. Meer functioneel? Niet alleen beschikt het perceel over een steiger met terras, ook is er een eigen haventje aangelegd voor het aanmeren van uw boot of sloep. Zicht op dit ‘schouwspel’ heeft u ook vanuit de fraaie aangebouwde serre, toegankelijk vanuit de woonkamer. Uiteraard is bij het ontwerp en de bouw van de woning rekening gehouden met de ligging. Daarom zijn de leefruimtes aan de achterzijde gesitueerd. Hier vinden we de fraaie woonkamer met lichte erker, benoemde serre via de schuifpui en een speelse ‘roomdivider’ met gashaard. De woonkamer staat vervolgens in een open verbinding met de keuken. Hier valt direct de moderne inrichting op, compleet voorzien van alle inbouwapparatuur, een kookeiland, maar ook een tuindeur en een aangrenzende bijkeuken. Wat ook direct in het oog springt op de begane grond is de entree annex ontvangsthal. Niet alleen vanwege de omvang, vooral de glazen pui voorzien van dubbele deuren. Dubbele deuren die aan de andere kant van de ruimte ook naar de woonkamer leiden. Meer praktisch? Het modern uitgevoerde toilet en de afsluitbare garderobe in de hal. Of juist de slaapkamer met aangrenzend de beoogde badkamer voor levensloopbestendig gebruik. Hier zijn de aansluitingen voor uw badkamer al voorbereid. Op de verdieping een royale indeling, beginnend bij de overloop annex vide. Ruim, licht en voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder een technische ruimte, drie slaapkamers waarvan één met ‘walk-in closet’, balkon en vrij uitzicht. Ook de badkamer geniet van dit uitzicht en is op zijn minst bovengemiddeld te noemen qua maatvoering. In ieder geval kijkt u vanuit uw bad zo over het water, niet zijnde uw badwater… Op de tweede verdieping nog een heerlijke werk- annex speelplek en een vijfde slaapkamer met uitzicht!

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
946 m²
Inhoud
1013 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9685

Google Maps

Blauwestad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Blauwestad

Woon- en buurtcijfers in Blauwestad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blauwestad. In 2025 waren er 1.633 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.805.

Inwoners

1.633

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blauwestad
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blauwestad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Opleidingsniveau

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkomst inwoners (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blauwestad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 54 • Elektriciteit: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Elektriciteit: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Elektriciteit: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Elektriciteit: 626

Bedrijvigheid in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 252

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blauwestad
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blauwestad.

Veelgestelde vragen over wonen in Blauwestad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer woningen in Blauwestad

Bekijk meer woningen in deze plaats.