Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt nieuwbouwspecialist B.V.

Kievit 19

9685CD Blauwestad • Groningen

Beschikbaar

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Kievit 19 Blauwestad
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** KOPEN = BOUWEN *** De eerst verkochte kavels starten met de bouw. Bekijk de nog beschikbare kavels en kom vrijblijvend langs. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ De Singels, Blauwestad Aan het Oldambtmeer, waarin wonen, natuur en recreatie samenkomen komt het prachtig nieuwbouwproject "De Singels". Op deze locatie in het hart van Blauwestad - Het Havenkwartier - worden binnenkort meerdere woningtypen aangeboden. Allemaal in een karakteristieke jas met moderne en klassieke details met verschillende kenmerken van de Amsterdamse School architectuur. Vrijstaande woningen, deels aan het water, half vrijstaande woningen en levensloop geschikte woningen met twee woonlagen waar wonen en slapen zich op de begane grond aanwezig is. Bij De Singels geldt: 3 verkocht is 4 bouwen! Wel zo fijn in deze tijd en markt. De eerste fase bestaat uit 19 woningen met alle woningtypes (vrijstaand, half vrijstaand en levensloop geschikt). Het Havenkwartier - Blauwestad Dit prachtige gebied in de gemeente Oldambt is een unieke leefomgeving omringd door water en natuur en biedt ongekende mogelijkheden op het gebied van wonen, leven, sport en ontspanning. Met de Pieter Smitbrug liggen alle stadse voorzieningen van Winschoten zoals winkels, cultuur en zorg om de hoek. Daarnaast ben je via de A7 binnen 20 autominuten in de stad Groningen. Het Havenkwartier is het levendige hart van Blauwestad. Met het recreatiestrand, paviljoen met restaurant, de haven en meer voorzieningen in de toekomst is het een levendig woongebied. Verschillende woning typologieën kenmerken het Havenkwartier van rijwoningen en bungalows tot appartementen en nu ook ruime gezinswoningen en levensloop half vrijstaand bij De Singels. Fraaie woonstraten die deels aan het water liggen met mooie aanlegplaatsen voor boten. Het Havenkwartier heeft voor eenieder wat wils. Blauwestad, omgeven door het Oldambtmeer, is een waterrijk recreatie- en woongebied ten oosten van de stad Groningen. Blauwestad ligt in het Oldambt, een mooi en karakteristiek gebied dat is omgeven door eindeloze vruchtbare akkers, monumentale boerderijen en weidse uitzichten. Het Oldambtmeer is zo'n tien jaar geleden aangelegd en is zo groot als bijvoorbeeld het Sneekermeer. Naast het meer is er ook nog eens zo’n 350 hectare nieuw natuurgebied toegevoegd. Met inbegrip van het meer en de al aanwezige natuurgebieden is er een schitterend natuurgebied ontstaan van circa 2.000 hectare. Voeg daar alle nieuwe recreatieve voorzieningen en mogelijkheden aan toe en het is duidelijk: Blauwestad is een aanwinst voor Groningen en Nederland. Een uniek revolutionair initiatief waarin recreatie, wonen en natuur samenkomen. WONINGTYPEN DE MAJOOR (VRIJSTAAND, OF + UITBOUW) vanaf €478.000,- v.o.n., met uitbouw vanaf €520.000,- v.o.n.: De Majoor is een prachtige en zeer ruime vrijstaande woning met een klassieke uitstraling die direct opvalt. Bij het betreden van de woning ervaar je meteen het gevoel van luxe en sfeer dankzij de vrije doorkijk die door de hele woning aanwezig is. De grote ruimtes geven een gevoel van grandeur en maken de woning bijzonder aangenaam om in te verblijven. Een ander kenmerk van deze woning zijn de typische overstekken die duidelijk geïnspireerd zijn op de jaren dertig architectuur. Daarnaast beschikt deze woning over een uniek en onderscheidend zadeldak dat zorgt voor een extra touch van originaliteit en charme. Het dak draagt niet alleen bij aan de esthetische waarde van de woning, maar biedt ook nog eens praktische voordelen door een goede isolatie en optimale lichtinval. Naast de kenmerkende overstekken en het unieke zadeldak, is de stijl van de Majoor ook duidelijk geïnspireerd op de Amsterdamse School. Het resultaat is een woning die niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook een lust voor het oog. De stijlvolle gevel met zijn kenmerkende details en de robuuste materialen geven de woning een karaktervolle uitstraling die direct opvalt. Circa 145 m2 gebruiksoppervlakte Ontdek de prachtige De Majoor + Uitbouw, een woning die u het gevoel van ultieme vrijheid biedt. Met zijn karakteristieke uitbouw die zich over alle verdiepingen uitstrekt, geniet u van extra ruimte en een gevoel van openheid dat werkelijk uniek is. Circa 160 m2 gebruiksoppervlakte DE KAPITEIN (2/1 KAP WONINGEN) nog niet beschikbaar in fase 1: De Kapitein is een prachtige woning met twee varianten: de dwarskap en de langskap. Op de begane grond hebben beide woningen een luxe dubbele openslaande deur naar de tuin. Deze deuren zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval in de keuken en woonkamer, maar geven ook direct toegang tot de heerlijke buitenruimte. Beide varianten hebben een ruime woonkamer met open keuken en standaard een aangesloten bijkeuken. De eerste verdieping van beide varianten biedt standaard drie slaapkamers en een royale badkamer. Op de tweede verdieping hebben beide varianten genoeg ruimte voor een ruime berging of om één tot twee extra slaapkamers te creëren. Als u ervoor kiest om extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping, hoeft u zich geen zorgen te maken over het gebrek aan opbergruimte. Boven de tweede verdieping bevindt zich namelijk standaard nog een opslagruimte in de vorm van een vlizozolder. Hoewel beide varianten veel overeenkomsten hebben, zijn er ook enkele verschillen tussen de twee. Door de verschillende dakopbouw voelt de dwarskap variant iets ruimtelijker aan, en op de tweede verdieping beschikt de dwarskap variant standaard over twee ramen, terwijl de langskap variant standaard één raam heeft. Deze verschillen zijn echter ook aan te passen door de uitgebreide casco opties die de woningen bieden. De Kapitein is een woning die zowel qua stijl als qua ruimte veel te bieden heeft. Of je nu kiest voor de dwarskap of de langskap, je kunt rekenen op een comfortabele en ruime woning met voldoende mogelijkheden om deze aan te passen aan jouw persoonlijke wensen en behoeften. De Kapitein met dwarskap: circa 144 m2 gebruiksoppervlakte, De Kapitein met langskap: circa 136 m2 gebruiksoppervlakte. DE GENERAAL (VRIJSTAAND) vanaf €547.000,- v.o.n.: De Generaal is zonder twijfel één van de meest bijzondere woningen van De Singels. Het is de ruimste woning van het project en heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 166 vierkante meter. Deze exclusieve woning is gebouwd in de karakteristieke Amsterdamse School stijl en valt gelijk op in de wijk door zijn unieke platte dak. Ook op het gebied van duurzaamheid blinkt de generaal uit. Met oog op de toekomst zal er bij de bouw van deze woning veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen. Hierdoor heeft de woning niet alleen een lage energierekening, maar draagt deze ook bij aan een beter milieu. De Generaal is dus niet alleen een exclusieve en ruime woning, maar ook een duurzame en verantwoorde keuze die alle ruimte biedt om comfortabel en luxueus te wonen. Circa 166 m2 gebruiksoppervlakte. DE KOLONEL LEVENSLOOPBESTENDIG (2/1 KAP EN VRIJSTAAND) 2/1 kap vanaf €395.000,- v.o.n., vrijstaand vanaf € 469.000,- v.o.n.: De Kolonel woning is een prachtige twee-onder-een-kapwoning, geïnspireerd op de charmante Amsterdamse stijl. De karakteristieke kenmerken van deze stijl zijn duidelijk terug te vinden in het ontwerp, met zijn witte overstekken, diverse volumes, horizontale en verticale lijnen en het reliëf in het metselwerk. Deze woning is ontworpen met het oog op levensloopbestendigheid, wat betekent dat je hier volledig kunt wonen op de begane grond. Een van de belangrijkste kenmerken van De Kolonel woning is de ruime woonkamer, die beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze open en lichte ruimte is perfect om te ontspannen en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De woonkamer is verbonden met een moderne open keuken, waardoor koken en entertainment naadloos samenkomen. Op de begane grond bevindt zich ook de slaapkamer, die gemakkelijk toegankelijk is vanuit de woonkamer. Hier is gedacht aan flexibiliteit, want je hebt ook de mogelijkheid om de slaapkamer open te houden en zo de woonkamer te vergroten. Naast de slaapkamer is er een ruime badkamer, die zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de entreehal te betreden is. Dit zorgt voor extra gemak en privacy. Op de bovenverdieping van De Kolonel woning vind je nog een tweede ruime slaapkamer en een hobbyruimte. Deze extra ruimtes bieden talloze mogelijkheden om je woning aan te passen aan je persoonlijke wensen en behoeften. Of je nu een thuiskantoor, een speelkamer of een fitnessruimte wilt creëren, De Kolonel woning biedt de flexibiliteit om aan al je wensen te voldoen. Circa 100 m2 gebruiksoppervlakte. De Kolonel vrijstaand: Het charmante broertje van de Generaal. Hoewel ze gelijkwaardig zijn, hebben ze elk hun unieke karakter. Geïnspireerd door de Amsterdamse school, zijn de witte overstekken, reliëf en horizontale en verticale strepen in de gevel kenmerkend voor deze woning. Op de begane grond vind je een levensloopbestendige indeling, met een ruime woonkamer, open keuken, royale badkamer en een slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen wordt deze woning overdag overspoeld met prachtig natuurlijk licht. Het is een ideale plek om te genieten van een comfortabel en veelzijdig leven. De bovenverdieping biedt een hobbyruimte, een extra slaapkamer en een groot dakterras. Met de platte dak constructie wordt de ruimte optimaal benut, waardoor je meer mogelijkheden hebt dan bij een traditioneel schuin dak.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
648 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9685

Google Maps

Blauwestad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Blauwestad

Woon- en buurtcijfers in Blauwestad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blauwestad. In 2025 waren er 1.633 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.805.

Inwoners

1.633

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blauwestad
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blauwestad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Opleidingsniveau

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkomst inwoners (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blauwestad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 54 • Elektriciteit: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Elektriciteit: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Elektriciteit: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Elektriciteit: 626

Bedrijvigheid in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 252

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blauwestad
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blauwestad.

Veelgestelde vragen over wonen in Blauwestad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer woningen in Blauwestad

Bekijk meer woningen in deze plaats.