Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Misthoorn 45

9685CB Blauwestad • Groningen

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 7.281

Fotogalerij

Misthoorn 45 Blauwestad
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan het water in Blauwestad Word wakker met uitzicht over het water, geniet van uw ochtendkoffie op het zonnige terras en stap vanuit uw eigen tuin gelegen op het zuiden direct aan boord van uw boot. Aan de rustige Misthoorn in Blauwestad ligt deze moderne en energiezuinige waterbungalow met eigen aanlegsteiger en vrij uitzicht. De woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De royale woonkamer biedt een panoramisch uitzicht over het water, terwijl de moderne keuken volledig is uitgerust voor dagelijks gemak en gezellige diners. Met twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer biedt de woning alle ruimte voor ontspannen wonen. De onderhoudsarme tuin en het ruime terras aan het water maken het plaatje compleet. Hoogtepunten: - Totale energiekosten 2025: 132 euro ! - Direct gelegen aan vaarwater - Eigen aanlegsteiger en bootlift - Energielabel A++++ - Aluminium kozijnen met HR ++ beglazing; - Comfortabel, zorgeloos en onderhoudsarm wonen - Verwarmd middels warmtepomp - 25 stuks zonnepanelen van 375 Wp; - Gehele vloer voorzien van vloerverwarming; - Optimaal geïsoleerd en gasloos wonen. - Moderne architectuur met veel lichtinval - Vrij uitzicht over het water - Onderhoudsarme tuin en ruim terras - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Deze woning is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en watersport die op zoek zijn naar een exclusieve woonomgeving met alle comfort van nu. Vraagprijs: € 699.000 k.k. Ervaar zelf het unieke gevoel van wonen aan het water. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9685

Google Maps

Blauwestad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Blauwestad

Woon- en buurtcijfers in Blauwestad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blauwestad. In 2025 waren er 1.633 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.805.

Inwoners

1.633

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blauwestad
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blauwestad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Opleidingsniveau

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkomst inwoners (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blauwestad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 54 • Elektriciteit: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Elektriciteit: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Elektriciteit: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Elektriciteit: 626

Bedrijvigheid in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 252

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blauwestad
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blauwestad.

Veelgestelde vragen over wonen in Blauwestad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer woningen in Blauwestad

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.