Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jan de Lange | Sneek

De Sylroede 4

8615LC Blauwhuis • Fryslân

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

De Sylroede 4 Blauwhuis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde en rustige woonlocatie staat deze goed onderhouden half-vrijstaande woning met een diepe achtertuin grenst direct aan een waterpartij. Je kunt hier elke dag genieten van ruimte en rust in een landelijke omgeving. Wonen in het gezellige Blauwhuis. Blauwhuis staat bekend om zijn levendige dorpsgemeenschap met tal van activiteiten en een rijk verenigingsleven. Je vindt er onder andere een dorpscafé, een bakker, basisschool, sportvelden en enkele kleinschalige ondernemingen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Bolsward en Sneek binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ideale uitvalsbasis Dankzij de snelle aansluiting op de snelweg A7 rij je vlot richting zowel het westen als het midden van het land. De omgeving biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden: schitterende fietsroutes, prachtige natuur en vergezichten over de meren en polders van Zuidwest-Friesland. Deze woning combineert een fraaie ligging, comfortabel wonen en een heerlijke woonomgeving. Een ideale kans voor wie landelijk en toch centraal wil wonen! INDELING Begane grond: Overkapte entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Aan de achterzijde de eethoek en de keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Praktische diepe trap- provisiekast voor opslagdoeleinden. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage/bijkeuken met o.a. witgoed-opstelplaats en toegang toe de beschutte achtertuin. De 1e verdieping: Centraal de overloop, met toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde een slaapkamer. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer. Boven de garage is een 3e slaapkamer. De zolder: Vlizotrap naar de royale bergzolder. ALGEMEEN - Bouwjaar 1999. - Energielabel B. - Volledig geïsoleerd. - Woonoppervlak ca. 101 m², overige inpandig ruimte ca. 18 m² en inhoud ca. 448 m³. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi-oven en koelkast. - Badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel en douche. - Verwarming d.m.v. CV, combiketel, Intergas bj. 2013, vloerverwarming woongedeelte begane grond. - Voor-, zij- en achtertuin, voorzien van gazon, plantenborders en terras. - Recent buitenschilderwerk. - Keuring onderhouden woning met verrassend veel ruimte. - Ideale gezinswoning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8615

Google Maps

Geografisch overzicht Blauwhuis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Blauwhuis

Woon- en buurtcijfers in Blauwhuis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blauwhuis. In 2025 waren er 590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blauwhuis
Jaar Inwoners
2021 605
2022 605
2023 600
2024 605
2025 590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blauwhuis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

565

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 49
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

66

Label A

56

Label G

52

Label C

51

Label D

24

Label F

16

Label E

9

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blauwhuis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.660
2021 1.450 2.740
2022 1.100 2.640
2023 950 2.400
2024 920 2.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.390

Bedrijvigheid in Blauwhuis (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blauwhuis
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blauwhuis.

Veelgestelde vragen over wonen in Blauwhuis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?

Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?

In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Blauwhuis

Bekijk meer woningen in deze plaats.