Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Beukenlaan 235

2665DG Bleiswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.669

Fotogalerij

Beukenlaan 235 Bleiswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN DE TOEKOMST: KARAKTERISTIEKE PATIOWONING AAN DE BEUKENLAAN 235! Zoek je een woning die niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook direct als een warm 'thuis' voelt? Welkom aan de Beukenlaan 235 in Bleiswijk. Deze bijzondere patiowoning (ook wel kwadrantwoning genoemd) combineert een unieke architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een groen energielabel en een ligging waar je 'u' tegen zegt. EEN UNIEK CONCEPT De Beukenlaan 235 is geen standaard eengezinswoning. De opzet als patiowoning zorgt voor een compacte, maar zeer slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden, ingrijpend verduurzaamd en volledig gemoderniseerd. Je hoeft hier letterlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! COMFORTABEL WONEN EN SLAPEN Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden en de moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De volledige begane grond beschikt over een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. Samen met de compacte laag-temperatuur-radiatoren is het hier 24/7 behaaglijk warm. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime kamers en een frisse badkamer met inloopdouche en hangend toilet. De eerste kamer is momenteel een ideale werkkamer; de kastenwand met spiegeldeuren zorgt hier voor een prachtig ruimtelijk effect. De hoofdslaapkamer is een 'master suite' over de volledige breedte (voorheen twee kamers) met een aangrenzende ruimte die perfect dient als inloopkast. Vanwege de bouwaard is er achter het knieschot veel geïsoleerde, droge en op dit moment ongebruikte ruimte beschikbaar voor het opslaan dingen die je niet vaak nodig hebt. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de derde slaapkamer en de praktische bergzolder. Dit is tevens de technische ruimte waar de gasketel, de warmtepomp en de ventilatie-unit slim zijn opgesteld. GENIETEN IN DE TUIN De tuin bij deze patiowoning is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het is een verzorgde buitenruimte waar je al vroeg in het voorjaar van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de slimme regenwateropslag onder het huis kun je de tuin het hele jaar door milieuvriendelijk besproeien met opgevangen water. Een fijne, groene plek die naadloos aansluit bij het comfort van het huis. DUURZAAMHEID EN SMART HOME: NIET OMDAT HET MOET, MAAR OMDAT HET KAN Wij vinden een duurzaam huis gewoon leuk, en dat merk je aan alles. De woning is voorzien van HR++ beglazing (op de verdiepingen zelfs speciaal hittewerend), waardoor het in de winter warm en in de zomer heerlijk koel blijft. Alle ramen zijn voorzien van horren om ongewenste gasten buiten te houden. De techniek achter het comfort: - Energie: (Hybride) warmtepomp en gasketel van Vaillant, 15 zonnepanelen en een 5 kWh thuisaccu om je eigen energie optimaal te beheren. - Lucht: Vraaggestuurde ventilatie op basis van CO2-metingen. - Water: Een unieke regenwateropslag onder het huis voor het spoelen van het toilet en de tuin. -Smart Home: Gordijnen, zonwering, verlichting en verwarming; alles werkt automatisch of is via app of stem te bedienen. -Inzicht: Real-time inzicht in je meterstanden, energieverbruik, opwek en actuele energieprijzen. PARKEREN, LADEN EN OPBERGEN Op eigen grond beschik je over een oprit en carport met plek voor twee auto’s en een motorfiets. De indeling is zo slim dat je elkaar nooit in de weg staat. De privé laadpaal heeft een extra lang snoer, zodat beide auto’s moeiteloos opgeladen kunnen worden. Voor je opslag is er de compacte schuur met een heuse vliering: perfect voor de spullen die je graag uit het zicht bewaart. BUITENLEVEN IN BLEISWIJK Je woont hier in het groene hart van Bleiswijk, vlakbij de Rottemeren en het Lage Bergse Bos. Hardlopen, wandelen of varen; de natuur is je achtertuin. Op loopafstand ligt jachthaven Meerenbos. Scholen, winkels en uitvalswegen naar de grote steden zijn binnen handbereik. NIEUWSGIERIG? Wij vertellen je tijdens een bezichtiging graag persoonlijk wat dit huis zo’n fijn thuis maakt en laten je alle slimme mogelijkheden zien. Zien we je snel op de Beukenlaan 235? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2665

Google Maps

Bleiswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bleiswijk

Woon- en buurtcijfers in Bleiswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bleiswijk. In 2025 waren er 12.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.032.

Inwoners

12.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.032

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

457

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bleiswijk
Jaar Inwoners
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bleiswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bleiswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.234

Bedrijvigheid in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bleiswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bleiswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bleiswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Bleiswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.