Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Kleine Beer 31

2665WP Bleiswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Kleine Beer 31 Bleiswijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET MODERNE LOOK Inpakken en verhuizen maar! Dit fijne huis aan de Kleine Beer 31 in Bleiswijk is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én een rustige, kindvriendelijke ligging vlak bij recreatiegebied De Rottemeren. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning met ruimte en comfort. De huidige eigenaren hebben hier met veel aandacht en zorg verbouwd, waarbij zowel duurzaamheid als stijl centraal stonden. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde keuken, HR++ glas, nieuw dakraam, 10 zonnepanelen én voorbereiding voor het plaatsen van een thuisaccu aanwezig is bij de omvormer van de zonnepanelen. Kortom: een huis waar je zonder grote klussen zó in kunt. VERKOPERS VERTELLEN "Vanaf het moment dat we hier kwamen wonen, voelde dit huis als thuiskomen. Het bos ligt zó dichtbij dat het bijna in onze voortuin begint waardoor wij hier dagelijks te vinden waren voor wandelingen. Door de jaren heen hebben we het huis met veel liefde verbouwd en klaargemaakt voor de toekomst. Alles ademt warmte, gemak en gezelligheid. Nu is het tijd om dit stukje geluk over te dragen aan de volgende bewoners, in de hoop dat zij hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan". LICHT, RUIM EN SFEERVOL WONEN Zodra je binnenkomt valt de rustige, warme sfeer op. Op de begane grond is gekozen voor een open en lichte indeling met een prachtige vloer mét vloerverwarming (2022). De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via de openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in: hier zit je heerlijk privé onder je eigen overkapping en heb je zon tot in de avond. De moderne open keuken (2019) is geplaatst aan de voorzijde en heeft een strakke, greeploze afwerking met veel bergruimte. Er is gekozen voor inbouwapparatuur van goede kwaliteit, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De perfecte plek voor een snel ontbijtje of een uitgebreid diner met vrienden. VIJF KAMERS EN VEEL COMFORT Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De riante badkamer is praktisch en netjes ingericht, met een douche, riant vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolder is een echte plus: hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer met dakkapellen. Daarnaast is er een ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en CV-installatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht: het dak is extra geïsoleerd in 2022 en voorzien van 10 zonnepanelen. BUITEN LEVEN IN EEN GROENE OMGEVING De achtertuin ligt op het westen en is lekker zonnig tot in de avond. Ideaal voor een barbecue of een borrel na werk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping, berging en achterom. Ook aan de voorzijde is het netjes verzorgd met groen, wat bijdraagt aan de vriendelijke uitstraling van de straat. De ligging van dit huis is echt een sterk punt: rustig, kindvriendelijk én super centraal. Je woont hier vlak bij diverse scholen, winkels en sportverenigingen. Daarbij liggen recreatiegebied De Rottemeren en de Zevenhuizerplas praktisch om de hoek. Perfect voor een rondje hardlopen, een middagje suppen of gewoon een fijne wandeling. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting Zoetermeer en Rotterdam, en met de auto zit je binnen 10 minuten op de A12 of A20. Een perfecte combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid dus! KENMERKEN * Rustige en kindvriendelijke ligging, nabij voorzieningen en recreatiegebied De Rottemeren * Zonnige tuin op het westen * Woonoppervlakte: 118 m² * Bouwjaar: 1994 * Aantal verdiepingen: 3 * Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) * Energielabel: A * Verbouwingen: keuken (2019), vloerverwarming BG (2022), HR++ glas (2022), dakisolatie (2022), nieuw dakraam (2022), 10 zonnepanelen (2022), airco (2022) * Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers eind januari 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2665

Google Maps

Bleiswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bleiswijk

Woon- en buurtcijfers in Bleiswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bleiswijk. In 2025 waren er 12.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.032.

Inwoners

12.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.032

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

457

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bleiswijk
Jaar Inwoners
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bleiswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bleiswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.234

Bedrijvigheid in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bleiswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bleiswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bleiswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Bleiswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.