Direct naar de inhoud
Logo van DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Lijsterlaan 2 b

2665TK Bleiswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bergschenhoek

Fotogalerij

Lijsterlaan 2 b Bleiswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met een WOW-Factor, laat jij je verrassen? Stel je eens voor: wakker worden in het groen, omringd door bloemen, een oase van rust zonder files of drukte van de stad. Maar wél alles bij de hand van de eerste glimlach van de zon in je romantische, bloemrijke tuin, tot de perfecte plek voor je (thuis)praktijk of inspirerend kantoor aan huis. Een warme, lichte en ruime gezinswoning die letterlijk méér biedt dan je verwacht. Binnen 10 minuten zit je op de A12, A13 of A16. En goed nieuws: dankzij de nieuwe A16-tunnel bij Rotterdam rijd je nu nóg sneller de stad in, zónder stoplichten en met veel minder files. Pak je liever het openbaar vervoer? Het NS-station, metro of bushalte liggen bijna om de hoek. De scholen zijn dichtbij, de grote steden lonken op slechts 20 minuten rijden. Maar dat is pas het begin… Nieuwsgierig naar de unieke indeling die dit huis zó bijzonder maakt? In de volgende alinea ontdek je hoe alles samenkomt in deze flexibele woning. Een zéér ruime villa (330 m2) onder architectuur gebouwd en een geheel eigen karakter. Met 6 slaapkamers en 2 badkamers en een inpandige multifunctionele ruimte (ca. 64-76m2) met eigen ingang. Rustig gelegen, bereikbaar vanaf een kindvriendelijk en autoluw plein. Je auto parkeer je op je eigen ruime parkeerplaats. Alles is mogelijk in de flexibele ruimte met eigen entree. Welkom op een plek waar wonen en leven naadloos samengaan met werken, zorgen of genieten van volledige privacy. Achter de eigen toegangsdeur ontdek je een royale, lichte ruimte die klaar is voor jouw plannen. Zie je het voor je? Terwijl de kinderen beneden in huis spelen, kan je cliënt in alle rust binnenlopen in je kantoor en kun jij je werk ongestoord doen. Of misschien droom je van een aparte woonunit voor ouders, al grotere (semi-)zelfstandige kinderen, au pair, zorgbehoevende familie (mantelzorg) of luxe gastenverblijf. Maar ook als flinke hobbyruimte, muziekstudio of inspirerend atelier is deze 'vleugel' een schot in de roos. En het mooiste: alles is al voorbereid. Volledig gelijkvloers, eigen ingang, veel licht en optimale privacy zowel voor bewoners, bezoekers als professionals. P.S. De fijne buren en prettige buurt krijg je er gratis bij! Indeling: Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. Via de hal betreed je de woonkamer, deze geeft toegang tot de open keuken en de serre. De woonkamer is voorzien van een mooie houten parketvloer, heeft een heerlijke houtkachel en een vaste witte boekenkast. Via de openslaande deuren van de serre of zithoek stap je zo de mooi en goed onderhouden tuin in. De serre bevindt zich aan de zijkant van de woning, een heerlijke lichte plek om van de ochtendzon te genieten en lekker te ontspannen met zicht op de prachtige tuin. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, afzuigkap en combi-oven. Tevens geeft de keuken toegang tot de multifunctionele ruimte en de ruime garage. Multifunctionele ruimte: Deze ruimte kan voor veel doeleinden gebruikt worden. De ruimte is in verschillende kleinere units opgedeeld maar heeft makkelijk te verwijderen binnenmuren om er een groot nieuw in te delen geheel van te maken. Tuin: Prachtig aangelegde tuin rondom met een groot deel op het zuidwesten. Deze is zonnig, romantisch en bloemrijk. Door de verscheidene zitjes is er altijd wel een lekker plekje om te vertoeven. 1e verdieping: Ruime overloop; deze geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde, deze heeft een badkamer en-suite en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, handdoekenradiator, dubbele wastafel met meubel. Hier bevindt zich een vaste kledingkast. Slaapkamer 2, 3 en 4 bevinden zich aan de tuinzijde van de woning, slaapkamer 4 is voorzien van een vaste kast. Op de overloop bevinden zich een toilet en een tweede badkamer, welke voorzien is van een douche, wastafel, planchet en spiegel. 2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, een kunststof Velux dakraam en toegang tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte. Beide slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde van de woning, zijn voorzien van vloerbedekking en ook kunststof Velux dakramen. De technische ruimte is tevens de opstelplaats van twee cv-ketels (Nefit en Vaillant) en er is plaats genoeg over voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: * Gebouwd onder architectuur met een heel eigen karakter; * Grote flexibele multifunctionele ruimte * 17 zonnepanelen; * Energielabel A * Perceelgrootte 630 m2 Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
946 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2665

Google Maps

Bleiswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bleiswijk

Woon- en buurtcijfers in Bleiswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bleiswijk. In 2025 waren er 12.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.032.

Inwoners

12.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.032

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

457

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bleiswijk
Jaar Inwoners
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bleiswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bleiswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.234

Bedrijvigheid in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bleiswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bleiswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bleiswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Bleiswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.