Direct naar de inhoud
Logo van DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Lijsterlaan 2 b

2665TK Bleiswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 3.277

Fotogalerij

Lijsterlaan 2 b Bleiswijk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met échte WOW-factor, laat je verrassen door ruimte, rust en ongekende mogelijkheden! Stel je voor: wakker worden in alle rust, omringd door groen en kleurrijke bloemen, terwijl de ochtendzon zacht je tuin verlicht. Geen drukte, geen files voor de deur, maar wél alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Deze bijzondere villa combineert het beste van twee werelden: een oase van privacy én een centrale ligging nabij de grote steden. Binnen 10 minuten bereik je de A12, A13 en A16. Dankzij de nieuwe A16-tunnel bij Rotterdam rijd je bovendien sneller en comfortabeler richting de stad. Ook openbaar vervoer, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Maar zodra je thuiskomt, voelt het alsof je kilometers verwijderd bent van alle hectiek. Hier woon je in rust, ruimte en comfort. Deze onder architectuur gebouwde villa van maar liefst ca. 330 m² heeft een geheel eigen karakter en verrast je op iedere verdieping. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers én een royale multifunctionele ruimte met eigen entree biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. De woning ligt heerlijk rustig aan een kindvriendelijk en autoluw plein en beschikt over een eigen ruime parkeerplaats. Wonen, werken en leven in perfecte harmonie De multifunctionele ruimte vormt één van de absolute highlights van deze woning. Een volledig zelfstandige vleugel van ca. 64-76 m² met eigen ingang, veel daglicht en optimale privacy. Ideaal als praktijk of kantoor aan huis, maar ook perfect als atelier, muziekstudio, hobbyruimte of gastenverblijf. Denk daarnaast aan een comfortabele woonruimte voor ouders, een au pair, grotere kinderen of mantelzorg. Alles is al aanwezig om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Terwijl het gezinsleven zich in alle gezelligheid afspeelt in het woonhuis, hebben cliënten of gasten hier in alle rust hun eigen entree. Een unieke combinatie van vrijheid, comfort en flexibiliteit. Sfeervol wonen met uitzicht op de tuin Via de royale entree bereik je de warme en lichte leefruimte. De woonkamer ademt sfeer dankzij de prachtige houten parketvloer, de houtkachel en de vaste witte boekenkast. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De serre aan de zijkant van de woning is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon, een goed boek of een kop koffie met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De open keuken vormt het hart van het huis en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en dubbele spoelbak. Vanuit hier bereik je zowel de multifunctionele ruimte als de ruime garage. Romantische tuin rondom De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs. Zonnig gelegen op het zuidwesten, rijk aan bloemen en groen, met meerdere sfeervolle zitplekken waardoor er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Een tuin die rust geeft en uitnodigt om eindeloos buiten te genieten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De royale master-bedroom aan de voorzijde beschikt over een badkamer ensuite met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kastruimte. De overige slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en genieten van een rustig en groen uitzicht. Een tweede badkamer met douche en wastafel maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, veel bergruimte en de technische ruimte met twee cv-ketels. Dankzij de Velux dakramen zijn ook deze kamers heerlijk licht. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd met een uniek karakter • Ca. 330 m² woonoppervlak • Grote multifunctionele ruimte met eigen entree • 6 slaapkamers en 2 badkamers • 17 zonnepanelen • Energielabel A • Perceel van 630 m² • Rustige ligging aan kindvriendelijk, autoluw plein • Eigen ruime parkeerplaats Een woning als deze kom je zelden tegen. Ruimtelijk, stijlvol, flexibel én verrassend veelzijdig. Een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Dit zeggen de bewoners: “Wat hebben we hier fijn gewoond (en gewerkt niet te vergeten)! Zo midden in het dorp en toch heerlijk rustig met ontzettend veel privacy. We waren voor een boodschap heel snel, te voet of op de fiets, in het dorp. En dan nog de fijne buren aan weerskanten en een prettige buurt met behulpzame mensen, wanneer dat nodig was. Maar als je rust wilde was die er ook. Een heerlijk huis. We hebben ook erg genoten van de tuin! Altijd wel een plekje in de schaduw, of juist in de zon. Veel bloemenpracht in lente en zomer! Onze vijf kinderen hadden hier de ruimte om te spelen, te leren en te chillen en zijn op een prettige manier groot geworden. Waarom we dan toch verhuisd zijn? Als je tegen de 80 loopt wil je graag wat kleiner wonen, ontspullen en wat ‘bezadigder’ leven. Je gaat andere eisen stellen aan wonen. We hebben nu een nieuwe plek gevonden die past bij onze leeftijd. Met een beetje pijn in het hart, dat dan wel weer…. Het zou fijn zijn als toekomstige bewoners net zo kunnen genieten van deze plek als wij deden. Dat gunnen we ze van harte!” Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
946 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2665

Google Maps

Bleiswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bleiswijk

Woon- en buurtcijfers in Bleiswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bleiswijk. In 2025 waren er 12.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.032.

Inwoners

12.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.032

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

457

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bleiswijk
Jaar Inwoners
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bleiswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bleiswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.234

Bedrijvigheid in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bleiswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bleiswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bleiswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Bleiswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.