Direct naar de inhoud
Logo van Karin de Jong makelaars

Van Waningstraat 5

2665KJ Bleiswijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bleiswijk

Fotogalerij

Van Waningstraat 5 Bleiswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 14 februari, maandag 16 februari en dinsdag 17 februari 2026. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet, waarna er telefonisch contact met je wordt opgenomen. PRACHTIGE INSTAPKLARE JAREN '30 TUSSENWONING Van Waningstraat 5 is gelegen in één van de oudste straatjes van Bleiswijk. Een rustig straatje om de hoek van de Dorpsstraat met jaren '30 woningen en diepe tuinen. Deze tussenwoning is in 2021 volledig gerenoveerd inclusief dakopbouw, nieuwe achtergevel en betonvloer met isolatie. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, twee toiletten, berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen vlakbij de winkels in de Dorpsstraat, speeltuinen, basiszorg, basisschool en kinderopvang. Verder zijn alle voorzieningen op fietsafstand te bereiken, zoals middelbare scholen, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Je hoeft alleen de verhuisdozen te pakken om te gaan genieten! Indeling: Entree van de woning is aan de achterzijde. Van Waningstraat 5 en 7 lopen via de rechterzijde de poort in, langs de woningen naar de achtertuin. Via de schutting kom je in de zonnige achtertuin van bijna 14 meter diep. Deze is verzorgd aangelegd met borders en straatwerk. Vanaf het voorjaar kun je hier al genieten uit de wind in het zonnetje, omdat de tuin op het zuiden is gelegen. Binnenkomst in de hal, met toegang tot de badkamer, het toilet en de woonvertrekken. De groepenkast vind je in de woonkamer in de vaste kast die gebruikt wordt als extra berging. De woonkamer (5.23 x 4.00) is gelegen aan de voorzijde van de woning met aan de achterzijde de open keuken met eetkamer (5.23 x 3.21). De keuken is in parallel-opstelling geplaatst met heel veel bergruimte door het grote kookeiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak en vaatwasser. In de wandkasten vindt je de combi-oven, koelkast en een handige koffiecorner. Vanuit de hal bij binnenkomst heb je de toegang tot de volledig betegelde badkamer (2.41 x 1.96) met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en het aparte toilet. De woonvertrekken en badkamer zijn voorzien van een prachtige duurzame tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en plafond van glad stucwerk en betoncire. Via de open trap in de woonkamer kom je op de kleine overloop direct bij de deur naar alle vertrekken op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer (3.57 x 3.99) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel en airco. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde (3.22 x 2.02 en 3.22 x 3.06). Waarvan er nu één in gebruik is als werkkamer en één als inloopkast. In de inloopkast-kamer is een tweede toilet (1.65 x 0.92) gemaakt waar je nog een wastafel kunt plaatsen en een vaste kast (1.82 x 1.53) voor bergruimte met de CV ketel. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaat afwerkvloer, de wanden en plafond van glad stucwerk. De ruime berging (3.46 x 1.96) in de achtertuin biedt ruimte voor de fietsen, opslag en op dit moment zit de wasmachine-aansluiting hier. Aan de voorzijde van de woning heb je nog een klein stukje voortuin (1.78 x 5.58) welke nu omheind is met een haag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1930 * Totale oppervlakte woning circa 84 m2 * Perceel van 133 m2 in eigendom * Energielabel C * Dak- en vloerisolatie (2021) * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer * Airco in de hoofdslaapkamer * CV ketel Remeha (2021) * Mechanische ventilatie (2022) * Begane grondvloer vervangen voor beton (2021) * Elektra en meterkast vervangen inclusief nieuwe 3-fase aansluiting (2021) * Houten kozijnen met HR++ glas (schilderwerk 2024) * Overal glad stucwerk wanden en plafonds en nieuwe vloeren * Nieuwe keuken (2021) * Elektrische screen's slaapkamers achterzijde * Dakopbouw achterzijde en achtergevel vernieuwd (2021) * Badkamer vernieuwd (2012) * Goede ligging vlakbij winkels, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, snelwegen Verkoopcondities; * Oplevering in overleg * Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk * Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2665

Google Maps

Bleiswijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bleiswijk

Woon- en buurtcijfers in Bleiswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bleiswijk. In 2025 waren er 12.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.032.

Inwoners

12.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.032

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

457

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bleiswijk
Jaar Inwoners
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bleiswijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bleiswijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.234

Bedrijvigheid in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bleiswijk
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bleiswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bleiswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Bleiswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.