Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Johannes Doornbosstrjitte 4

9171LP Blije • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Damwâld

Fotogalerij

Johannes Doornbosstrjitte 4 Blije
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A++. Instapklaar, energiezuinig en helemaal toekomstbestendig! Wij mogen deze bijzondere tussenwoning in Blije aanbieden: Een gasloze woning met zeer lage energielasten en volop comfort. Deze zeer goed onderhouden tussenwoning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd en van alle gemakken voorzien. Deze woning is écht instapklaar. Een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! Alles is keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen, een warmtepomp én maar liefst 22 zonnepanelen, woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel en energiezuinig. Met een energielabel A++ en geheel gasloos ben je voorbereid op de toekomst! Met een woonoppervlak van 88 m², een lichte woonkamer met uitbouw, een moderne keuken en een diepe tuin met veranda en berging, is dit de ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met de optie tot levensloopbestendig maken. Indeling begane grond Entree/hal, meterkast, modern toilet (2025: v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), lichte en ruime woonkamer (opp. ca. 26 m²) met een open keuken, modern en v.v. apparatuur als quooker, koffie-machine, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductie kookplaat met geïntegreerde wasemkap. De woning is aan de achterzijde v.v. terrasdeuren naar de veranda, en de aangebouwde stenen berging (v.v. witgoedopstelling). De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, waardoor het geheel een zeer fraai afgewerkte indruk maakt. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer (v.v. ligbad, tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel), een drietal slaapkamers (opp. resp. 7, 10 en 12 m²) en een en voormalige douche, nu in gebruik als witgoed- en wasruimte. Door de hoge gootlijn zijn alle slaapkamers optimaal te benutten. De gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer. Verwarming van de slaapkamers via infraroodpanelen. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap te plaatsen en op die wijze een extra, vierde slaapkamer te realiseren (opp. ca. 12 m²). De tuin De diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De ruime, aangebouwde veranda maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het weer en al hele vroeg in het jaar. Aan de achterzijde van het perceel vind je een ruime, stenen berging, perfect voor fietsen of gereedschap. Het dorp Blije Blije is een vriendelijk en karakteristiek dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Gelegen op korte afstand van de Waddenzee en nabij steden als Dokkum en Leeuwarden, biedt Blije het beste van twee werelden: rustige dorpssfeer én goede bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven, basisschool, speeltuin en volop groen.  De pluspunten van de Johannes Doornbosstrjitte 4 op een rij: • Zeer goed onderhouden woning • Nieuwe badkamer, nieuwe keuken en nieuw toilet • Recent zijn de voegen vernieuwd • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd • Voorzien van warmtepomp • Maar liefst 22 zonnepanelen • Geheel gasloos wonen • Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) • Instapklaar • Diepe, zonnige en privacyvolle tuin Tijdlijn renovatie - modernisering en verduurzaming 2017 - dakgoten vervangen 2018 - voor- en achtergevel gevoegd en geïmpregneerd 2018 - schoorsteen gevoegd, geïmpregneerd en loodslabben vernieuwd 2019 - kunststof kozijnen geplaatst 2019 - dakrenovatie 2019 - veranda geplaatst 2020 - tuinhuisje geplaatst 2020 - waterontharder geplaatst 2022 - nieuwe keuken 2022 - badkamer 2022 - warmtepomp 2022 - zonnepanelen 2022 - vloerverwarming en PVC-vloer 2023 - vloerisolatie 2023 - riolering onder de woning vervangen 2024 - meterkast vernieuwd 2025 - toilet vernieuwd 2025 - laminaat 1e verdieping 2025 - schilderwerk slaapkamers 1e verdieping Enthousiast? Mail ons dan z.sm. voor bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9171

Google Maps

Blije op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Blije

Woon- en buurtcijfers in Blije

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blije. In 2025 waren er 845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.171.

Inwoners

845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.476

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blije
Jaar Inwoners
2021 835
2022 825
2023 840
2024 840
2025 845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blije
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.560
2022 EUR 225.441
2023 EUR 268.101
2024 EUR 276.077
2025 EUR 286.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 195 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

180

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

785

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

141

Label A

54

Label C

52

Label F

40

Label B

33

Label D

20

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blije
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.423 2.808
2021 1.649 2.798
2022 1.302 2.697
2023 1.065 2.736
2024 1.003 2.797

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.269

Huurwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.514

Koopwoning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.891

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.391

Bedrijvigheid in Blije (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blije
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blije.

Veelgestelde vragen over wonen in Blije

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blije?

Blije telt in 2025 ongeveer 845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blije?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blije is in 2025 circa € 286.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije ligt rond € 24.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blije?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blije?

In Blije komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Blije

Bekijk meer woningen in deze plaats.