Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bovenlanden 50

9697NX Blijham • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Bovenlanden 50 Blijham
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bovenlanden 50 – Blijham Sfeervolle, energiezuinige vrijstaande stolpwoning met 4 slaapkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale garage, zonnepanelen (lease) en uitstekende staat van onderhoud. In de geliefde woonwijk Bovenlanden in Blijham staat deze instapklare, uitstekend onderhouden stolpwoning met royale garage en een brede oprit. De woning is gebouwd in 1998, goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel A. Dankzij onder andere 18 zonnepanelen, airco’s op beide verdiepingen en een nieuwe HR-combiketel is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met onder meer een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwde buitenzonwering, kunststof kozijnen en een prachtige hardhouten overkapping in de achtertuin. De ruime en zonnige tuin rondom, het royale perceel met veel parkeergelegenheid en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor zowel jonge gezinnen als senioren die gelijkvloers willen wonen. Via de entree met meterkast, trapopgang en modern toilet bereik je de lichte woonkamer met erker, veel raampartijen, een nieuwe laminaatvloer (2025) en de schuifpui naar de tuin. De open luxe keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met cv-opstelling (2024), witgoedaansluiting en toegang tot de tuin en de garage. De slaapkamer op de begane grond biedt extra comfort en de naastgelegen vernieuwde luxe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet maken deze verdieping tot een gewenste indeling. Op de verdieping zijn eveneens nog 3 slaapkamers gerealiseerd, deze zijn allen ook v.v. een laminaatvloer en beschikken over knieschotruimte rondom. De dakramen zijn recent vervangen voor kunststof waardoor ook deze verdieping praktisch en onderhoudsvriendelijk is. De voortuin is fraai aangelegd met siertuin, borders en een verzorgd gazon. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale zonligging, vernieuwde bestrating (2022), een houten schuur (2022) en een prachtige hardhouten overkapping (2021) waar je heerlijk beschut kunt zitten. De oprit is royaal (ca. 14 meter lang) en biedt plaats voor meerdere auto’s. Aan de voor- en achterzijde zijn in 2019 alle zonweringsdoeken vernieuwd. De garage beschikt over een nieuwe kunststof achterdeur en zijlicht (2019) en is uitermate geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Wilt u gewoon wonen en genieten van alle ruime, luxe en comfort? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die Bovenlanden 50 in Blijham te bieden heeft. Indeling Entree, ca. 10 m², v.v. structuurwand, laminaatvloer (2025), trapopgang en meterkast. Toilet, modern uitgevoerd met (hang)closet en fontein. L-vormige woonkamer, ca. 35 m², v.v. laminaatvloer (2025), structuurwand, kunststof erkerkozijnen met elektrische zonwering en schuifpui naar de tuin. Open keuken, ca. 8,5 m², v.v. moderne inbouwkeuken (2021) met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker, laminaatvloer en directe verbinding met woonkamer en tuin. Bijkeuken, ca. 5 m², v.v. plavuizenvloer, aansluiting wasmachine, waterontharder, Combi-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30, bj. 2024) en doorgang naar tuin en garage. Slaapkamer (beneden), ca. 14 m², v.v. laminaatvloer (2021) en toegang tot badkamer. Badkamer, ca. 5 m², vernieuwd in 2021, v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. Diversen: Garage, 27 m², aangebouwd v.v. elektra, elektrische deur. Vrijstaande schuur, (hout), 14 m². Overkapping, 26 m², grenzend aan de achtergevel. Eerste verdieping Overloop. 2e slaapkamer, ca. 22 m² (L-vorm), v.v. laminaatvloer en bergruimte. 3e slaapkamer, ca. 11 m², v.v. laminaatvloer. 4e slaapkamer, ca. 11 m², v.v. laminaatvloer, dakraam (kunststof, 2020) en airconditioning (2024). Tweede verdieping Bergzolder. Tuin Voortuin, 286 m², ingericht als siertuin met borders en grasveld. Achtertuin, 347 m², gelegen op het Zuid-Oosten met terras, grasveld en borders Oprit, 14 meter lang en voldoende breed. Bijzonderheden * Instapklare vrijstaande woning met een goed onderhoudsniveau * De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond * Energielabel A, energiezuinig en klaar voor de toekomst * Verwarming en warm water via Remeha Kombi Kompakt HRE 36/30 (2024, eigendom) * 18 zonnepanelen (2022, leasecontract over te nemen) * Airconditioning beneden en boven * Laadpaal voor elektrische auto (ter overname) * Waterontharder geplaatst in 2021 * Volledig HR++ beglazing, deels kunststof kozijnen * Vier nieuwe dakramen vervangen in 2020 en uitgevoerd in kunststof * Keuken, badkamer, toilet en hardhouten overkapping vernieuwd in 2021 * Bestrating en schuur vernieuwd in 2022 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * Elektrische zonwering en vernieuwde doeken (2019) * Gelegen in de rustige, groene wijk “Bovenlanden” nabij winkels, voorzieningen en het centrum van Winschoten

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
844 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
362 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9697

Google Maps

Kaart van Blijham

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blijham

Woon- en buurtcijfers in Blijham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blijham. In 2025 waren er 2.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.906.

Inwoners

2.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.906

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.260

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blijham
Jaar Inwoners
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blijham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blijham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.178

Bedrijvigheid in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blijham
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blijham.

Veelgestelde vragen over wonen in Blijham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Blijham

Bekijk meer woningen in deze plaats.