Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij ZIJL

Hoofdweg 55

9697NB Blijham • Groningen

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Hoofdweg 55 Blijham
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning met modern wooncomfort in Blijham? Dan is een bezichtiging aan de Hoofdweg 55 zeker de moeite waard! De woning is in de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare, sfeervolle woning met veel wooncomfort en een warme uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en staat dankzij de openslaande deuren in verbinding met de royale tuin. De moderne keuken met kookeiland is een genot voor kookliefhebbers (want van alle gemakken voorzien) én een fijne plek om koffie te drinken of te borrelen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers; u kunt hier levensloopbestendig wonen, met het hele gezin en/of thuiswerken. Plek zat! In de tuin kunt u genieten van het buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, spelen met de (klein)kinderen of ontspannen op een zonnig terras – hier kan het allemaal. Enthousiast geworden? Bel ons snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen aan de Hoofdweg 55 in Blijham! INDELING: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de kelder van 6m2, open keuken met kookeiland (voorzien van inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met royale kastenwand en aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer van 10 m2 met toegang tot een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming; Verdieping: overloop, twee slaapkamers (beide ruim 7m2), badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator; Tuin: verzorgde tuin rondom de woning (aangelegd in 2021), met diverse terrassen, een overkapping met carport achter de woning (heerlijke plek), prieel en nieuwe kapschuur achterin de tuin. GOED OM TE WETEN: - energielabel B, geldig tot 24 december 2030; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - vloerverwarming op vrijwel de gehele benedenverdieping (m.u.v. de hal en het toilet); - CV-ketel Remeha 2016; - woonkamer en open keuken samen groot 32 m2; - waterontharder aanwezig; - gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2021; - overkapping en carport geplaatst in 2023; - de woning is buitenom geschilderd in 2024; - nieuwe kapschuur gerealiseerd in 2025. OMGEVING: Blijham is een gezellig en levendig dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, twee basisscholen en diverse sportclubs. In het nabijgelegen Winschoten (u bent er binnen tien minuten met de auto, maar er zijn ook prima busverbindingen) vindt u overige voorzieningen zoals middelbare scholen, een winkelcentrum en fitnesscentra. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Duitsland en de A7 uitstekend. Blijham ligt in de gemeente Westerwolde, met een prachtig natuurgebied vol bossen, vennetjes en kronkelende beken en leuke dorpjes. Voorzien van een mountainbikenetwerk en diverse ruiterroutes en perfect om eindeloos te fietsen en wandelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
473 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9697

Google Maps

Kaart van Blijham

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blijham

Woon- en buurtcijfers in Blijham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blijham. In 2025 waren er 2.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.906.

Inwoners

2.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.906

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.260

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blijham
Jaar Inwoners
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blijham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blijham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.178

Bedrijvigheid in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blijham
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blijham.

Veelgestelde vragen over wonen in Blijham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Blijham

Bekijk meer woningen in deze plaats.