Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Turfweg 1

9697XK Blijham • Groningen

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 988

Fotogalerij

Turfweg 1 Blijham
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Blijham- Turfweg 1 Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Vrij gelegen in het buitengebied van Blijham wordt deze karakteristieke boerderij met bedrijfsopstallen aangeboden op een perceel van circa 0,90 hectare (9.000 m²) eigen grond. Het betreft een traditioneel dwarshuis met aangebouwde schuur, ligboxenstal en voormalige loods, geschikt voor agrarisch gebruik. Het voorhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1870. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en deels voorzien van isolerende beglazing. Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming (Nefit Topline, circa 2008, eigendom). De locatie combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Het treinstation van Winschoten ligt op circa 5 kilometer afstand. De steden Groningen en Assen zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand. Indeling woonhuis Begane grond: Entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer (circa 39 m²), keuken (circa 15 m²), kamer (circa 14 m²), badkamer (circa 4 m²) met douche en wastafel, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal met drie slaapkamers (circa 11 m², 12 m² en 13 m²) en een berging (circa 17 m²). Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging (circa 4 m²) met achterentree. Via de achterhal toegang tot de inpandige deel/schuur. Eerste verdieping: Boven het woongedeelte bevindt zich een ruime hooizolder. Bedrijfsopstallen Aangebouwde schuur (circa 1920) Opgetrokken in houten gebintenconstructie met asbestvrije golfplaten. De schuur is in gebruik voor opslag van machines en goederen en voor groepshuisvesting van kalveren. Voorheen werd deze ruimte gebruikt voor opslag van akkerbouwproducten; de keerwanden zijn nog aanwezig. De schuur staat in verbinding met de voormalige loods en de ligboxenstal. Ligboxenstal (2003) Opgetrokken in stalen spantconstructie met asbestvrije golfplaten. Gevels deels uitgevoerd in betonelementen met steenmotief, windbreekgaas en damwandprofielplaten. De stal is ingericht als 3+0 rijige ligboxenstal met 105 ligboxen. De ligboxen zijn voorzien van zwevende boxafscheidingen met koematrassen, buizenvoerhek en mestschuif. De stal is deels onderkelderd en beschikt over een mestopslagcapaciteit van circa 1.000 m³. Voormalige loods In verbinding met de ligboxenstal en aangebouwde schuur. Hier bevinden zich onder andere 10 ligboxen (separatieruimte), een strohok, twee melkrobots, kantoorruimte, machinekamer en voormalig tanklokaal. Uitsluitingen en eigendomssituatie De huidige jongveeopslag in de gebintenschuur, het mestbassin en de ruwvoeropslagen blijven buiten een voorgenomen verkoop en blijven in eigendom bij verkoper. De huidige achteringang wordt aangehouden als nieuwe eigendomsgrens. Koper verkrijgt een erfdienstbaarheid van weg om via deze ingang de achterzijde van de gebouwen te kunnen bereiken, conform aangehechte situatietekening. Op de nieuwe eigendomsgrens achter de gebouwen wordt een sloot gegraven, waarbij het hart van de sloot de nieuwe eigendomsgrens vormt. Landerijen De totale oppervlakte inclusief erf, tuin en ondergrond van de bedrijfsopstallen bedraagt circa 0,90 hectare. In overleg is mogelijk aanvullende grond beschikbaar. De verkaveling zal bij voorkeur rechthoekig worden gesitueerd voor (tot de sloot) en achter de gebouwen. Verkoper behoudt toegang tot de achterliggende landbouwgronden via bij hem in eigendom verblijvende grond. Koper zal eveneens gebruik kunnen maken van deze toegang middels een erfdienstbaarheid van weg. Overige informatie: - Origineel bouwjaar: 1920 conform Bagviewer Kadaster; - De ligboxenstal is gebouwd in 2003 en opgetrokken middels stalenspantconstructie - Voorhuis is verwarmd middels CV (Nefit Topline, bouwjaar ca. 2008, eigendom); - Houten kozijnen rondom deels v.v. isolerende beglazing; - Aansluiting op glasvezelnetwerk. - De woning is aangesloten op een IBA. - De bedrijfslocatie valt buiten de contouren van het aardbevingsgebied. - Verkoper exploiteert zijn bedrijf in de B.T.W.- regeling en verkoop zal plaatsvinden conform de wet- en regelgeving die hiervoor geldt. - Waarborgsom of bankgarantie 10% van de koopsom; - Splitsing van de koopsom is een voorbehoud van verkoper. - Bestemming: agrarisch. Dit is van belang voor uw financieringsaanvraag; laat u hierover adviseren voorafgaand aan een bezichtiging. Omgevingsinformatie Blijham is een dorp aan de oostzijde van de provincie Groningen in een landelijke en groene omgeving. Het dorp telt circa 2.600 inwoners en beschikt over voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod ligt Winschoten op circa 5 autominuten afstand. Hier vindt u een ruim winkelbestand, voortgezet onderwijs, het Ommelander Ziekenhuis en een treinstation met goede verbindingen richting Groningen en Duitsland. De A7 is vlot bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
440 m²
Perceeloppervlakte
9000 m²
Overige inpandige ruimte
2327 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
518 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neftit Topnline (2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9697

Google Maps

Kaart van Blijham

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blijham

Woon- en buurtcijfers in Blijham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blijham. In 2025 waren er 2.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.906.

Inwoners

2.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.906

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.260

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blijham
Jaar Inwoners
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blijham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blijham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.178

Bedrijvigheid in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blijham
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blijham.

Veelgestelde vragen over wonen in Blijham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Blijham

Bekijk meer woningen in deze plaats.