Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Poelenbosweg 3

5863BK Blitterswijck • Limburg

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.162

Fotogalerij

Poelenbosweg 3 Blitterswijck
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het wooncomfort en de rustige locatie van deze woning aan de Poelenbosweg 3 in Blitterswijck! Gelegen op een perceel van 870 m2 met alle leefruimten op de begane grond biedt deze vrijstaande woning mogelijkheden om heerlijk te genieten van de rust en de toekomst. Een echte liefhebber van groen? Dan ben je hier zeker aan het juist adres! Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de ruime oprit. De hal is voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en een plafond van gipsplaten met diverse lichtkoepels. Deze zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte voortdurend licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de hal zijn de meterkast (voorzien van glasvezel), het souterrain, het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken toegankelijk. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een hoekfontein. Tevens is deze ruimte geheel betegeld in een neutrale kleurenstelling, en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een mooie en rustige uitstraling. De verrassend ruime en lichte woonkamer, voorzien van een karakteristieke houtenvloer, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De gestuukte wanden en het plafond met dimbare inbouwspots geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. In combinatie met de sfeervolle houtkachel vormt dit een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van een goed gesprek of een drankje. De royale eettafel biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin en omliggende natuur, en is daarmee dé plek om samen te komen met vrienden en familie. Tijdens warme dagen creëren de openslaande deuren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. In een praktische hoek van de woonkamer bevindt zich een ideale plek voor een thuiswerkplek of een comfortabele fauteuil. Dankzij de lichtkoepel geniet je hier van een prachtige hoeveelheid daglicht, waardoor je heerlijk kunt genieten van een momentje voor jezelf! In het verlengde van de woonkamer ligt de keuken in een praktische hoekopstelling, volledig gerenoveerd in 2016. De keuken is uitgerust met alle benodigde moderne apparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap (2024). Daarnaast is er een combi-oven met airfryerfunctie (2024) en een nieuwe keukenboiler (2024) geplaatst. Dankzij de inbouwspots, de royale werkruimte en de vele opbergmogelijkheden is het een zeer functionele en prettige plek om te koken. Het grote raam aan de zijkant van de woning biedt uitzicht op de straat en de groene omgeving. Via een praktische loopdeur is de overkapping bereikbaar, ideaal voor wie graag buiten dineert. Vanaf de hal/entree is de handige wasruimte bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Tevens is hier plek voor het houden van voorraad en overige spullen. Slaapkamers en badkamer Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. Maar liefst drie ruime slaapkamers en twee badkamers bieden hier alle comfort. De master-bedroom met badkamer ensuite geeft een gevoel van rust. Wakker worden met uitzicht op de groene locatie zorgt voor een prettig begin van de dag. De ensuite badkamer is volledig betegeld en beschikt over een kunststof plafond met inbouwspots. Het sanitair omvat een wastafel, inloopdouche en een hangend toilet. De overige slaapvertrekken zijn eveneens ruim en voorzien van grote ramen, waardoor dit prettige leefruimtes vormen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een plafond van gipsplaten. Slaapkamer drie, ook te gebruiken als multifunctionele ruimte, is momenteel voorzien van een extra keukenblok. Dit maakt de kamer ideaal voor grote gezinnen of voor iemand die zelfstandig, maar onder begeleiding, wil wonen. De 2e badkamer is zowel vanuit de hal als slaapkamer drie bereikbaar en is uitgerust met een wastafel en een ligbad. Souterrain Vanuit de entree bereik je via een luik met vaste trap het souterrain. De ruimte is voorzien van een betonvloer en herbergt de waterpomp en de cv-ketel (2016). Of het nu gaat om een hobbyruimte, bergruimte of iets anders, hier is alles mogelijk. Dubbele deuren geven toegang tot de straat aan de zijkant van de woning, wat deze ruimte ideaal maakt als fietsenstalling of voor andere praktische doeleinden. Tuin De tuin van deze vrijstaande woning is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de frisse lucht en de zon. Het grote beklinkerde terras, deels overkapt, biedt zowel beschutte plekjes als zonnige plekken om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. Voor een groot gezin is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden samen. Een echte liefhebben van groen? De bostuin zorgt ervoor dat je hier je groene vingers kan laten spreken. Achter in de tuin staat een tuinhuis voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: de vrijstaande woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas en HR++ glas • Voordeur: vernieuwd in 2025 • Isolatie: voorzien van dakisolatie • Dak: het platte dak is in 2022 vernieuwd en uitgerust met nieuwe lichtkoepels; het houtwerk van het hoge dak is eveneens in 2022 vervangen • Oprit en parkeren: royale oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s Blitterswijck Blitterswijck is een gezellig dorp in de gemeente Venray, met ongeveer 1.200 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene en vriendelijke leefomgeving, waar jong en oud zich snel thuis voelen. Ondanks de kleinschaligheid biedt Blitterswijck diverse voorzieningen, zoals een basisschool en een dorpshuis. Voor sport en recreatie kunnen inwoners terecht bij verschillende verenigingen. Ook worden er regelmatig sociale en culturele activiteiten georganiseerd die het dorpsleven levendig maken. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Venray, ongeveer 8 kilometer van Blitterswijck. Vanaf hier zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Nijmegen en Venlo. Het dorp is daarnaast aangesloten op regionale buslijnen die het verbinden met naastliggende dorpen en steden. Blitterswijck ligt gunstig nabij belangrijke uitvalswegen, zoals de N270 (circa 3 km) en de A73 (circa 8 km), waardoor je omliggende steden zoals Nijmegen, Venlo en Venray goed bereikbaar zijn met de auto. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
870 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
109 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5863

Google Maps

Geografisch overzicht Blitterswijck

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blitterswijck

Woon- en buurtcijfers in Blitterswijck

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blitterswijck. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blitterswijck
Jaar Inwoners
2021 1.145
2022 1.160
2023 1.200
2024 1.215
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blitterswijck
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 185 15-25: 140 25-45: 320 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

960

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 25
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 154
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 19
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

155

Label C

132

Label A

79

Label D

67

Label F

59

Label G

55

Label E

24

Label A+++

15

Label A++++

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blitterswijck
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.860 3.690
2022 1.390 3.510
2023 1.160 3.270
2024 1.130 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.000

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Blitterswijck (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blitterswijck
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blitterswijck.

Veelgestelde vragen over wonen in Blitterswijck

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blitterswijck?

Blitterswijck telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blitterswijck?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blitterswijck is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blitterswijck?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blitterswijck ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blitterswijck?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blitterswijck?

In Blitterswijck komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer woningen in Blitterswijck

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.