Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Dr. J. van Deventerlaan 4

2061KV Bloemendaal • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.718

Fotogalerij

Dr. J. van Deventerlaan 4 Bloemendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en vogelgeluiden, direct naast het Nonnenbos van Bloemendaal. Aan een rustige laan, op één van de meest geliefde locaties van Bloemendaal, ligt deze verrassend ruime en in 2018 volledig gerenoveerde gezinswoning met een uitgebouwde begane grond, een heerlijke zonnige tuin, drie slaapkamers, een geïsoleerde garage (oppervlakte 23 m²) en een parkeerplaats op eigen grond. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er een grote open leefruimte is ontstaan met een royale woonkeuken aan de voorkant en een brede woonkamer aan de tuinkant. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat houtlook tegelvloer. De openslaande harmonicadeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich de geïsoleerde garage/berging, ideaal voor fietsen, een bakfiets, motor, opslag of eventueel als werkruimte. LOCATIE De Dr. J. van Deventerlaan is een rustige laan op een prachtige groene plek in Bloemendaal. De woning ligt direct naast het Nonnenbos, waardoor je hier dagelijks geniet van stilte, groen en vogelgeluiden. Ook het Kennemer Duingebied, de Oosterplas, openluchttheater Caprera en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. De dorpskern van Bloemendaal, NS-station Santpoort Zuid, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in Bloemendaal, Santpoort of Haarlem. Strand, zee en duinen liggen eveneens op comfortabele fietsafstand. Via station Santpoort Zuid reis je bovendien binnen circa een half uur naar Amsterdam. INDELING Begane grond: Entree, hal met ruimte voor een garderobekast en toegang tot de technische kast/berging met de CV-installatie, verdeler van de vloerverwarming en meterkast. Ruim separaat toilet met fontein en urinoir. Aan de voorkant bevindt zich de grote open woonkeuken met opvallend breed raam richting de straat. De keuken is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, AEG combi-oven en vaatwasser. De woonkamer aan de achterkant is heerlijk ruim en licht, met volop plek voor een groot eetgedeelte en een comfortabele zithoek. De inbouwspots, de rustige afwerking en de doorlopende vloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Via de brede harmonicadeuren loopt de woonkamer mooi over in de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over elektrapunten, meerdere zitplekken, een praktische achterom naar de straat en toegang tot de geïsoleerde garage/berging. Deze is in 2022 gebouwd en voorzien van elektra, elektrische verwarming, een was-/droogopstelling, extra koel- en vrieskast en een garagedeur. Door de aanwezige vloerverwarming is dit ook een interessante ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorkant ligt een lichte slaapkamer met groot raam. Eveneens bevindt zich hier de badkamer met wastafelmeubel, spiegel, inloop-regendouche, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via het raam. Aan de achterkant ligt de ruime masterbedroom met grote inbouwkasten, kiep-/kantelramen, airconditioning en een plek om even buiten te staan. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 103 m², garage opp. 23 m²; • Perceeloppervlakte ca. 129 m²; • Bouwjaar 1957; • Energielabel B; • In 2018 volledig gerenoveerd; • Uitgebouwde begane grond; • Grote open woonkeuken met bar en Bora-afzuigsysteem; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • HR+++ beglazing; • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; • Schilderwerk uitgevoerd in 2025; • Drie slaapkamers; • Airconditioning in de masterbedroom; • Zonnige achtertuin met achterom; • Geïsoleerde garage/berging, verbouwd in 2022; • Garage/berging voorzien van elektra, vloerverwarming, was-/droogopstelling en garagedeur; • Eigen parkeerplaats; • Rustige ligging direct naast het Nonnenbos; • Op korte afstand van duinen, station, scholen, sportverenigingen en dorpskern; • Bouwtechnische keuring aanwezig; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.