Direct naar de inhoud
Logo van Vuursteen Makelaars & Taxateurs

Duin en Beeklaan 3

2061DE Bloemendaal • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 10.307

Fotogalerij

Duin en Beeklaan 3 Bloemendaal
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, moderne villa op een uitzonderlijk fraai en groen perceel van 1.940 m² in Bloemendaal, waar ruimte, privacy en natuur harmonieus samenkomen. De villa is in 2013 onder architectuur van HofmanDujardin gerealiseerd, waarbij is gekozen voor een tijdloze vormgeving en een hoogwaardige, tot in detail verzorgde afwerking. Het geheel beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers en heeft een woonoppervlakte van 228 m². Dankzij de indeling, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de villa bovendien levensloopbestendig. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende uitbreidingsmogelijkheden; zo kan de garage worden getransformeerd tot een extra kamer en behoren ook een op- en uitbouw tot de mogelijkheden (vergunningsplichtig). Bij binnenkomst maakt de villa direct indruk. De woning onderscheidt zich door een uitgebalanceerde combinatie van verfijnde architectuur, hoogwaardige materialen, volop privacy en een uitzonderlijke ligging. Dankzij de vele grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht en geniet je op ieder moment van de dag van een weids uitzicht over het omliggende park en richting de duinen. Elk seizoen brengt hier zijn eigen sfeer en beleving. Op de begane grond zorgen zeven aaneengesloten schuifpuien, die volledig geopend kunnen worden, voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor ontstaat moeiteloos een royaal binnenterras en krijgt het buitenleven een vanzelfsprekende plek in het dagelijks gebruik van de woning. Rondom de villa ligt een zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere monumentale bomen, die niet alleen privacy bieden maar ook bijdragen aan de statige uitstraling van het geheel. De tuin maakt deel uit van een landschappelijk park en grenst aan een sierlijk aangelegde beek, die op natuurlijke wijze overgaat in de groene en rustige woonomgeving. Ook vanaf het riante dakterras van circa 78 m² op het zuiden geniet je al vroeg in het voorjaar van de zon en van een prachtig uitzicht richting de duinen. De villa bevindt zich in een rustige, autoluwe woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, gekenmerkt door exclusieve, onder architectuur gebouwde villa’s. De omgeving biedt een harmonieuze combinatie van privacy, rust en kindvriendelijkheid, terwijl het levendige centrum van Bloemendaal met zijn charmante winkelstraat, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevindt. Ook het NS-station Santpoort-Zuid, diverse natuurgebieden, de historische Ruïne van Brederode en natuurlijk het strand, de zee en de duinen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Aan de voorzijde beschikt de villa over een ruime oprit, die toegang biedt tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare deuren. De entree is voorzien van een alarminstallatie en geeft toegang tot een representatieve hal. Vanuit deze centrale ruimte zijn het gastentoilet, de meterkast en een praktische inbouwkast, ideaal als garderobe, bereikbaar. Tevens biedt de hal toegang tot de living en een afsluitbare kamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer of werkkamer. Deze kamer beschikt over een moderne en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De royale leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De zeven aaneengesloten schuifpuien creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De open keuken, voorzien van een spoel- en kookeiland, biedt volop bergruimte en een prachtig uitzicht over het groene perceel. De aangrenzende zijkamer leent zich bij uitstek als sfeervolle lounge of zitkamer. Via een vaste trap is de kelder bereikbaar, waar zich de wasruimte, diverse vaste inbouwkasten en de technische installaties bevinden, waaronder de lucht-water warmtepomp en de WTW-installatie. Eerste verdieping Via de elegante trap wordt de overloop bereikt, die toegang biedt tot twee bijzonder royale slaapkamers. Beide vertrekken beschikken over een luxe en-suite badkamer, terwijl de master bedroom bovendien is verrijkt met een ruime inloopkast en een adembenemend uitzicht over het fraai aangelegde perceel en het park daarachter. Vanaf deze verdieping is eveneens het riante dakterras van maar liefst 78 m² toegankelijk, perfect gesitueerd op het zuiden. In het vroege voorjaar vormt dit een exclusieve plek om in alle rust te genieten van de zon en het weidse panorama, met een prachtig uitzicht over de tuin en in de verte de duinen. Tuin De villa wordt omgeven door een zonnige, royaal opgezette tuin, verrijkt met meerdere monumentale bomen die het geheel een statige en karaktervolle uitstraling geven. De tuin vormt een integraal onderdeel van een landschappelijk park en grenst aan een sierlijk aangelegde beek, die op natuurlijke wijze overvloeit in de omliggende groene woonomgeving. Via de aaneengesloten schuifpuien is het fraai aangelegde terras bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen leent deze buitenruimte zich uitstekend voor het creëren van een stijlvol loungegedeelte en een uitnodigende plek om in alle comfort te dineren. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa met sterke verbinding tussen binnen en buiten • Rustig gelegen in een autoluwe villawijk • Woonoppervlakte 228 m² op 1.940 m² eigen grond • 3 slaapkamers en 3 badkamers • Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond • Dakterras van 78 m² op het zuiden • Bouwjaar 2013 • Energielabel A • Hoogwaardig afgewerkt met o.a. plafondhoge deuren, gietvloeren en Italiaans design sanitair • Duurzaam en comfortabel dankzij warmtepomp, zonnecollectoren, WTW, vloerverwarming, vloerkoeling en elektrische zonwering • Metaglas schuifpuien • Niet zelf bewoning clausule van toepassing • Winkelstraat Bloemendaal op circa 8 minuten rijafstand • Strand en duinen op circa 30 minuten fietsen / 15 minuten rijden Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
1940 m²
Inhoud
980 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.