Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Hoge Duin en Daalseweg 18

2061AG Bloemendaal • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 69.850

2% overdrachtsbelasting (€ 68.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.469.850

Koopprijs /m²: € 12.230

Fotogalerij

Hoge Duin en Daalseweg 18 Bloemendaal
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIJZONDERE VRIJSTAANDE VILLA MET MET GARAGE, CARPORT EN MET EEN ZWEMBAD GELEGEN OP HET KOPJE VAN BLOEMENDAAL GRENZEND AAN DE KENNEMER DUINEN. Op één van de mooiste plekken van Nederland, aan de rand van de duinen staat deze vrijstaande villa met garage, zwembad en zonnige tuin rondom. De tuin is rondom en kenmerkt zich door het deels glooiende perceel met veel "groen" en het prachtige zicht op de duinen. De tuin biedt ook veel privacy. Om het gehele huis ligt een prachtige zonnige tuin met meerdere zonnig terrassen en een vrijstaande stenen schuur. De woning ligt werkelijk op een prachtig en uniek punt, met aan achterzijde volledige privacy en direct aan de duinen. De villa is gelegen in een gebied dat valt onder beschermd dorpsgezicht. Dichtbij vind je de gezellige winkelstraat van Bloemendaal waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen maar ook diverse boetieks en restaurants. En de winkelstraat van Overveen en het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort liggen lekker dichtbij. Ook liggen diverse scholen zowel basis als voortgezet en hoger onderwijs, het gezellige stadshart van Haarlem, het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort en vele natuurgebieden w.o. het Nationaal Park Kennemerduinen, op enkele fietsminuten afstand. Uitvalswegen o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Leiden in de directe omgeving. Indeling; entree, hal, toilet, tv-kamer, woonkamer met openhaard en met schitterend uitzicht over de duinen, studeerkamer, woonkeuken met inbouw apparatuur, toegang tot grote garage en toegang naar grote kelder verdeeld in 2 aparte ruimten als voorraad en wijnkelder. Van de garage kan men gemakkelijk een werk-speelkamer realiseren. De begane grond is voorzien van natuurstenen vloer. 1e etage; overloop, ouderslaapkamer met toegang naar badkamer met bad, douche, wc en groot wastafelmeubel, 3 kinderkamers aan achterzijde met schitterend uitzicht over de duinen en met balkon, 5e grote slaapkamer aan voorzijde met grote bergkasten, kinderbadkamer met wastafel en douche. Separate wc. * Gezellig familiehuis; * Zonnige tuin rondom met zwembad, zonneterrassen en boomhut; * Vijf slaapkamers, 2 badkamers; * Zonnige tuin rondom met een beschutte ligging en met vrij uitzicht over de duinen; * Beschermd dorpsgezicht; * Uitstekende parkeergelegenheid in de garage en op eigen terrein en met 2x carport; * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Oplevering kan spoedig. Voor de liefhebber; * Eventueel is er een plan aanwezig voor het realiseren van een vrijstaande nieuwbouw villa. De plannen van de nieuwbouw villa (vergund door gemeente) zijn ter inzage bij de verkopend makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 3.400.000

Kosten koper (geschat): € 69.850

2% overdrachtsbelasting (€ 68.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.469.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 170.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
2960 m²
Inhoud
1019 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.