Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Jozef Israëlsweg 14

2061AJ Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 3.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.214.850

Koopprijs /m²: € 9.603

Fotogalerij

Jozef Israëlsweg 14 Bloemendaal
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een absolute toplocatie in het lommerrijke Park Duin en Daal, presenteren wij een villa waar locatie, architectuur en historie op zeldzame wijze samenkomen. Gesitueerd op een perceel dat ooit deel uitmaakte van de prestigieuze buitenplaats ‘Groot-Zomerzorg’, biedt dit door architect Wentink ontworpen object een sublieme woonervaring. De volwassen bomen en de zorgvuldige situering op de kavel van bijna 2.400 m² creëren een natuurlijk decor dat een bijzonder gevoel van rust en privacy geeft. Deze speels ingedeelde villa werd in 2012 met oog voor detail en gebruik van zeer hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd, waardoor zij in zeer goede staat verkeert. De woning is volledig onderkelderd en biedt een zee aan leefruimte, die door de diverse niveaus en grote raampartijen verrassend en licht aanvoelt. De connectie met de fraai aangelegde, beschutte tuin is overal voelbaar. Met diverse terrassen rondom is er op ieder moment van de dag een perfecte plek in de zon of schaduw te vinden. Het unieke uitzicht op 't Halve Maantje" maakt het wonen op deze locatie tot een waar genot. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met garderobe en vrijdragend toilet met fontein. De royale living vloeit over in de semi-open keuken, welke is voorzien van een Corian aanrechtblad, Quooker, 5-pits inductiekookplaat (Bosch), rvs-afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Aansluitend de bijkeuken met wasbak, vaatwasser (Bosch), stoomoven (Miele), heteluchtoven, bordenwarmer, inbouwkast en gezellige bar met uitzicht op de schitterend aangelegde tuin. De aangrenzende eetkamer/tuinkamer geeft toegang tot een van de zonnige terrassen en staat in open verbinding met de galerij. Tussenverdieping: Een kleine trap leidt naar de master bedroom met een riant balkon dat een schitterend uitzicht biedt op het “Halve maantje”. De aangrenzende badkamer is en-suite en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Souterrain: Deze half onder het maaiveld gelegen verdieping biedt een scala aan mogelijkheden. U vindt hier een gang die leidt naar een slaapkamer/kantoor, een tweede slaapkamer met kastenwand en een derde slaapkamer met vaste kasten. Alle drie deze slaapkamers kijken uit op de schitterend verzorgde voortuin. De tweede badkamer is voorzien een douche, een wastafel van natuursteen, toilet en vloerverwarming. Tevens vind u hier een multifunctioneel atelier, een royale bergkamer in twee gedeeltes, een wijn-/provisiekelder en een cv-/wasruimte. Tuin: De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin is een paradijs van rust en privacy. De diverse terrassen zijn perfect georiënteerd op het oosten, westen en zuiden. Een eigen bron met besproeiingsinstallatie zorgt voor optimaal onderhoudsgemak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 328 m - Dubbele carport met berging - Perceeloppervlakte: ca. 2.392 m² - Zeer goed onderhouden - In 2012 volledig en met hoogwaardige materialen gerenoveerd (o.a. dak, elektra, kozijnen) - Speelse indeling door niveauverschillen en een zeer uitgebreide elektravoorziening - Grotendeels voorzien van fraaie eikenhouten vloeren - Verwarming middels heteluchtverwarming - Voorzien van binnen- en buitenalarmsysteem - Gelegen op fietsafstand van het dorp, duinen, strand, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Dit is meer dan een huis; het is een thuis op een plek met een verhaal. Een uniek object dat wij u graag persoonlijk laten ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 3.150.000

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.214.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 157.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
2392 m²
Inhoud
1105 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag en Brink (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.