Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Kerkplein 8

2061JC Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Overveen

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kerkplein 8 Bloemendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en bijzonder charmante hoekwoning gelegen op een prachtige en rustige locatie, midden in de dorpskern van Bloemendaal. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning uit 1903 heeft een moderne afwerking, maar behoudt nog steeds veel van zijn karakteristieke charme. Een paar speerpunten zijn de mooie lichtinval, de hoge plafonds en de originele details zoals de paneeldeuren, schouw en raampartijen. De algehele staat van afwerking is modern, zo is de keuken recent vernieuwd en is er modern sanitair geplaatst. De woonkamer is verrassend ruim met een schouw en de keuken is geplaatst in de aanbouw. Er zijn op de 1e etage 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als ouderslaapkamer met vaste kast en op de 2e etage is via een vaste trap de 4e slaapkamer of werkkamer bereikbaar. De rustige ligging aan een doodlopende en uitermate pittoreske straat midden in de dorpskern is ideaal. Parkeren is gratis! Om de hoek tref je o.a. de Albert Heijn, warme bakkers, een slager, groenteboer, diverse gezellige horeca gelegenheden, basis scholen, NS-Station Bloemendaal en in de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Het bruisende centrum van Haarlem met zijn weekmarkten, culturele activiteiten, musea en winkelstraten liggen op fietsafstand, binnen 10 minuten kan je op de Grote Markt aan je eerste kopje koffie of cocktail zitten! Tevens bevinden zich er diverse sportfaciliteiten en scholen zowel voortgezet- en hoger onderwijs in de buurt. Ook het fraaie strand van Bloemendaal en Zandvoort, met de leuke strandpaviljoens alsmede natuurgebieden bereik je eenvoudig en snel met de fiets. Kortom; karakteristiek, heerlijk rustig en centraal wonen midden in de gezellige dorpskern met allerlei soorten faciliteiten binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, royale woonkamer met een gezellige open haard in originele schouw, doorgang naar het toilet en de moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, combi oven, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap en met een gietvloer. Onder de woonkamer is er een kelder aanwezig. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 ouderslaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en bad/douche combinatie. 2e etage, slaapkamer, opstelling cv ketel en bergruimte. BUITENRUIMTE Achtertuin op het noorden met een vrije zijde op het zonnige westen, in de zijtuin een nieuwe aangebouwde houten schuur van circa 8m². MEETRAPPORT Het woonoppervlak bedraagt circa 105m², de overige inpandige ruimte betreft de zolder bereikbaar via vaste trap en bedraagt circa 11m². De inhoud bedraagt circa 438m³ en de externe bergruimte bedraagt circa 8m². Alle deze maten zijn conform branche brede meetinstructie. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Kelder onder de keuken van circa 8m² Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2019 Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars, groepenkast is in 2019 vernieuwd Epa label E Bouwjaar 1903 Gevel met een mooie originele knipvoeg Schoorsteenkanaal is in 2025 nog geveegd Volgens opgave gemeente gefundeerd op staal

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.