Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Kleverlaan 43

2061TD Bloemendaal • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.744

Fotogalerij

Kleverlaan 43 Bloemendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtig uitzicht over de weilanden heeft dit ruime, zonovergoten en vooral sfeervolle dubbele bovenhuis met terras aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde. Het bovenhuis betreft een keurig onderhouden woning van ca. 121m2 met 3 ruime slaapkamers en zeer ruime L-vormige woonkamer en suite voorzien van dubbele openslaande deuren naar de buitenruimten. De buitenkant is recent geschilderd en voorzien van nieuwe markiezen aan de voorzijde. Qua ligging kan het niet misgaan nabij de uitvalswegen en alle voorzieningen van de dorpskern van Bloemendaal. Laten we ook niet de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, de bossen, de duinen en het strand op fietsafstand vergeten. Een ruim bovenhuis om zo te betrekken. INDELING Parterre: entree, hal, trappenhuis. 1e etage: royale overloop, modern wc met fontein, keuken voorzien van groot gasfornuis met oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap, magnetron/oven, afwasmachine en CV-ketel, L-vormige woonkamer en suite met weids uitzicht aan de voorzijde, dubbele schouw en openslaande deuren naar terras en balkon, HR houtkachel en massief houten vloer. 2e etage: royale overloop, separaat wc met fontein, badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, douche, wastafel en ligbad, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer voorzijde met sfeervolle erker en vaste kasten, 3e slaapkamer. 3e etage: dakterras, thans te bereiken door middel van een losse trap. Lekker uit eten of een avond naar het theater, sporten, winkelen en boodschappen doen, alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft is op fietsafstand. De winkels, in de nabijheid Bloemendaal dorp zijn op loopafstand en bieden een keur aan speciaalzaken welke een aantrekkingskracht hebben op vele mensen uit de directe omgeving. Station Bloemendaal heeft directe verbinding met Amsterdam. Om deze reden is de woning ook uitermate geschikt voor mensen die niet in omgeving Bloemendaal werken maar een centrale ligging in de randstad zoeken. Via tal van buslijnen is de gemeente verbonden met omliggende plaatsen. Verder liggen uitvalswegen nabij. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 121m2 BBMI. • Riolering vervangen inclusief standleidingen. • E Label. • Bouwjaar 1914. • Hoge plafonds met ornamenten. • CV-ketel Remeha Avanta 2019. • Nieuwe open haard in woonkamer geplaatst in 2017. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT What a beautiful view over the meadows has this spacious, sun-drenched and especially attractive double upper house with terrace at the rear and balcony at the front. The upper house is a well-maintained house of approx. 121m2 with 3 spacious bedrooms and a very spacious L-shaped living room en suite with double doors to the outdoor areas. The exterior has been recently painted and fitted with new awnings at the front. In terms of location, you can't go wrong near the highways and all amenities of the village center of Bloemendaal. Let's not forget the location in relation to public transport, the woods, the dunes and the beach within cycling distance. A spacious upper house to move into. LAYOUT Parterre: entrance, hall, stairwell. 1st floor: spacious landing, modern toilet with fountain, kitchen with large gas stove with oven, fridge with freezer compartment, extractor hood, microwave / oven, dishwasher and central heating boiler, L-shaped living room en suite with panoramic view at the front, double fireplace and patio doors to terrace and balcony, HR wood stove and solid wooden floor. 2nd floor: spacious landing, separate toilet with fountain, bathroom with connections for washing machine and dryer, shower, sink and bath, 1st bedroom with closet, 2nd bedroom at the front with attractive bay window and closets, 3rd bedroom. 3rd floor: roof terrace, currently accessible by means of a separate staircase. Going out for a nice meal or an evening at the theatre, sports, shopping and shopping, everything the Haarlem city center has to offer is within cycling distance. The shops in the vicinity of Bloemendaal village are within walking distance and offer a variety of specialty shops that have an appeal on many people in the immediate vicinity. Bloemendaal station has a direct connection with Amsterdam. For this reason, the house is also ideal for people who do not work in the Bloemendaal area, but are looking for a central location in the Randstad. The municipality is connected to surrounding towns via numerous bus lines. Further highways are nearby. GENERAL • Total surface 121m2 BBMI. • Replacing sewers including downpipes. • E Tag. • Built in 1914. • High ceilings with ornaments. • Central heating boiler Remeha Avanta 2019. • New fireplace in living room installed in 2017. • Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.