Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Krullenlaan 16

2061HV Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht

€ 4.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 89.850

2% overdrachtsbelasting (€ 88.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.489.850

Koopprijs /m²: € 10.476

Fotogalerij

Krullenlaan 16 Bloemendaal
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze elegante, vrijstaande villa met verwarmd zwembad en luxe poolhouse staat op een schitterend zonnig perceel aan een rustige, autoluwe laan. Hier krijg je direct het ultieme vakantiegevoel. De villa is totaal, zeer smaakvol met oog voor detail en luxe met hoogwaardige materialen gerenoveerd. Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken om direct te genieten van de ruimte, de rust, je privacy en al het wooncomfort dat dit huis te bieden heeft. Binnen zal je verrast worden door de warme sfeer, de fantastische leefruimte en de prachtige afwerkingen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig licht en bieden vanuit verschillende vertrekken een geweldig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De tuin zelf is een paradijs voor ontspanning en plezier. Verschillende zonnige terrassen nodigen uit om lekker te zonnen, te eten of op een lange zomeravond te relaxen, terwijl het verwarmde zwembad (ca. 9.50x4.00 m.) met solar- en winterdek en het kinder hockey-/voetbalveld garant staan voor eindeloos genieten. Tevens vind je in de tuin een buitendouche met zowel warm als koud water, een mooi gazon met elektrische grasmaaier, groene heesters en hoog boompartijen die voor optimale privacy zorgen. Het recent gebouwde, geluids- en warmte geïsoleerde poolhouse maakt het geheel compleet. Deze ruimte is ideaal als ontspanningsplek maar ook perfect als werkruimte of eventueel in te richten als guesthouse. De ruime oprit met een elektrisch hekwerk aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren en er is een oprit met toegang naar de verwarmde inpandige garage. De ligging is perfect. Binnen no time sta je in het centrum. Hier doe je je dagelijkse boodschappen en er zijn diverse boetieks en restaurants te vinden. Binnen enkele fietsminuten sta je op het NS-station met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Zandvoort. En voor wie de auto pakt, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden zijn perfect bereikbaar. Dichtbij vind je een ruim aanbod aan scholen voor basis- en hoger onderwijs en diverse sportfaciliteiten. En voor een wandeling sta je met enkele minuten in het bos of in het mooie wandelgebied van Caprera met een openluchttheater. Ook ben je met enkele fietsminuten in de binnenstad van Haarlem, op het strand of in één van de natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Kennemerduinen. Kortom alles ligt binnen handbereik. Indeling villa: Parterre: via de entree bereik je de vestibule en de hal. Deze zijn voorzien van ruime, diepe kasten, een luxe zwevend toilet met fontein en een extra deur naar de zijtuin waar ook de fietsencarport en het houthok zijn. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar en is er een trap naar het souterrain en de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de studeer-/werkkamer. Deze kamer is ook zeer geschikt als tv- of speelkamer. Aan de achterzijde van de villa vind je een zeer lichte woonkamer met een op maat gemaakte cinewal. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen en een hoge schuifpui met Frans balkon. Je hebt hier een prachtig zicht op de tuin. Tussen de woonkamer en woonkeuken is er een grote doorkijkhaard, wat voor sfeer en warmte in beide ruimtes zorgt. De luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een royale zitbar. Beide aanrechten zijn van een mooi natuurstenen kwartsiet. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Zowel door de lichtstraat als door de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en heb je ook hier een fantastisch zicht op de tuin. Het aan de keuken grenzende terras is via een schuifpui bereikbaar. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming Via een trap in de hal is het souterrain bereikbaar. Het souterrain heeft een uitstekende maatvoering. De ruime overloop is voorzien van een bergkast, een modern zwevend toilet met fontein en biedt toegang tot de diverse ruimtes. Aan de achterzijde zijn twee ruime (slaap)kamers waarvan 1 met een moderne badkamer welke voorzien is van een wastafel en een inloopdouche. De 2e kamer is ook zeer geschikt als chill/sport kamer en is voorzien van een pantry en vaste kasten. Beide kamers hebben een deur naar het zonnige terras. De waskamer is met fraaie tegels betegeld en is voorzien van een werkblad met een fontein en een wasmachine/droger aansluiting. De wijnkelder is ruim en is voorzien van een klimaatregeling. De royale stook-/bergkelder biedt veel bergruimte en is voorzien van een vaste kast, een boiler, een cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook is de inpandige garage bereikbaar via het souterrain. De garage is verwarmd en is voorzien van een gietvloer, een elektrische deur en een kastenwand. De 1e verdieping is via een trap in de hal bereikbaar. De overloop is ruim en is door de lichtstaat zeer licht. Op de overloop vind je een modern zwevend toilet met fontein, vaste kast en waskoker en een moderne badkamer met wastafel, 2 inloopdouches voorzien van een rainshower en een handdouche. Deze badkamer voorzien van vloerverwarming is echt ideaal voor de kinderen. Er zijn op deze verdieping 4 ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een arico en een riante kastenwand waarin zich tevens een modern zwevend toilet met fontein bevindt. Verder is deze kamer voorzien van een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra zijraam, een airco en een trap naar de slaapvide. Aan de voorzijde vind je nog twee ruime slaapkamers. Ook deze kamers zijn voorzien van een trap naar een slaaapvide. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is genoeg bergruimte te vinden. Indeling poolhouse: Via een schuifpui is de ruime kamer bereikbaar. De kamer is voorzien van een pantry, een machine kamer en een trap naar de vide Bijzonderheden: * Woonoppervlakte villa + poolhouse ca. 420 m2, overige inpandige ruimte ca. 27 m², inhoud villa + poolhouse ca. 1549 m3 en 1655 m2 eigen grond * Totaal stijlvol gerenoveerd * Luxe afwerking * Parterre en badkamers voorzien van vloerverwarming * Mooie grote raampartijen * Zonnige tuin rondom * Verwarmd zwembad met solar- en winterdek * Buitendouche met warm en koud water * Eigen bron met beregeningsinstallatie * Voorzien van stijlvol recent gebouwd poolhouse * Diverse extra's w.o. geavanceerd beveiligingssysteem, elektrische grasmaaier * Royale oprit * Inpandige verwarmde garage * Fietsencarport * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 4.400.000

Kosten koper (geschat): € 89.850

2% overdrachtsbelasting (€ 88.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.489.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 220.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
420 m²
Perceeloppervlakte
1655 m²
Inhoud
1549 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.