Direct naar de inhoud
Logo van Ideler makelaars

Pinèllaan 11

2061LH Bloemendaal • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Borghouts Makelaars b.v.

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 7.173

Fotogalerij

Pinèllaan 11 Bloemendaal
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen het weelderige groen prijkt deze karakteristieke vrijstaande villa ontworpen door de architect Cees Dam (o.a. Stopera, Optiebeursgebouw) op een ruim perceel van circa 1500 m2, Gelegen aan de rand van Bloemendaal, grenzend aan het Sleutelbosje. Met een inpandige garage en hierachter nog een ruime berging (in totaal 56 m2), tuin rondom en een overzichtelijke indeling biedt dit huis met zijn 230 m2 zeer veel mogelijkheden. De grote tuin is ideaal voor zonnebaden op het terras, om te spelen of te struinen door je eigen bos! De indeling: Het hoofdentree en de garage liggen verdiept. Hier kom je binnen via de hal en de gang. Het trappenhuis is gelegen in het centrum van de woning en zorgt voor een mooie lichte en rustige structuur. Aan de linkerzijde bevindt zich een prettige werkkamer, een inpandige berging ideaal voor de wijnvoorraad, een toilet, de aparte wasruimte en de stookruimte en aan de rechterzijde de inpandige garage (34 m2) met hierachter een grote berging (19 m2), wordt dit een lounge-/gamekamer? Het kan allemaal. Begane grond: royale overloop, woonkamer aan de voorzijde met raampartijen over de volledige breedte van het huis, open haard, openslaande deuren naar de zonnige patio, gezellige woonkeuken met eveneens openslaande deuren naar de patio en fraai zicht op de achtertuin. Zeer royale slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met wederom openslaande deuren naar de zijtuin. 1e etage: zeer lichte overloop met twee kinderkamers, 2e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en nog een ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Lichte woning door de vele raampartijen rondom, een kenmerk van architect Cees Dam - Gebruiksopp. wonen: 230 m2, overig inpandig 56 m2, inhoud 966 m3, perceel bijna 1500 m2 - Eigen parkeermogelijkheden - Zonnige tuin welke glooiend overgaat in eigen bos - Bosrijke omgeving aan de achter- en zijkant van de woning voor privacy en ontspanning - Voorzien van dubbele beglazing, energielabel D - Voorzien van c.v.-ketel Remeha Quinta pro 2013 en een boiler - Gelegen in een rustige kindvriendelijke en groene buurt van Bloemendaal, met directe wandel- en fietsopties naar wandelbossen, recreatiegebieden zoals de Kennemerduinen en de ingang Bleek en Berg op 10 minuten loopafstand en het strand - Op korte afstand van scholen, sportgelegenheden, winkels en openbaar vervoer, terwijl de woning zelf alle rust biedt - Oplevering in overleg Kortom heerlijk vrijstaand wonen in het het groen en toch overal dichtbij! ** English This characteristic freestanding villa, designed by architect Cees Dam (Stopera, Optiebeursgebouw, among others), stands proudly amid lush greenery on a spacious plot of approximately 1,500 m2. Located on the outskirts of Bloemendaal, it borders the Sleutelbosje. With an indoor garage and a spacious storage room behind it (56 m² in total), a garden all around and a clear layout, this 230 m² house offers many possibilities. The large garden is ideal for sunbathing on the terrace, playing or strolling through your own forest! The layout: The main entrance and garage are sunken. You enter through the hall and corridor. The staircase is located in the centre of the house and provides a beautiful light and peaceful structure. On the left is a pleasant study, an indoor storage room ideal for wine stock, a toilet, the separate laundry room and the boiler room. On the right is the indoor garage (34 m²) with a large storage room (19 m²) behind it. Will this become a lounge/games room? It is all possible. Ground floor: spacious landing, living room at the front with windows across the entire width of the house, fireplace, French doors to the sunny patio, cosy kitchen with French doors to the patio and a beautiful view of the back garden. Very spacious bedroom with adjoining bathroom with bath, shower and washbasin, again with French doors to the side garden. First floor: Very bright landing with two children's rooms, second bathroom with shower, toilet and washbasin, and another spacious bedroom. Special features: - Light-filled home thanks to the many windows all around, a characteristic of architect Cees Dam - Usable living space: 230 m², other indoor space 56 m², volume 966 m³, plot almost 1500 m² - Private parking - Sunny garden that slopes gently into private woodland - Wooded area at the rear and side of the property for privacy and relaxation - Double glazing, energy label D - Equipped with Remeha Quinta pro 2013 central heating boiler and a boiler - Located in a quiet, child-friendly and green neighbourhood of Bloemendaal, with direct walking and cycling options to walking forests, recreational areas such as the Kennemer dunes and the Bleek en Berg entrance a 10-minute walk away, and the beach - A short distance from schools, sports facilities, shops and public transport, while the house itself offers complete tranquillity - Delivery in consultation In short, wonderful free-standing living in beautiful green surroundings, yet close to everything! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
1486 m²
Inhoud
966 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.