Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Potgieterweg 3 a

2061CS Bloemendaal • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 7.475

Fotogalerij

Potgieterweg 3 a Bloemendaal
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch familiehuis, 2 onder 1 kap op loopafstand van het Bloemendaalse dorp. Bloemendaal is zonder meer één van de mooiste woonlocaties van Nederland. En dat geldt zeker voor deze mooie halfvrijstaande villa. Hier wonen betekent wonen in een prachtige omgeving die gekenmerkt wordt door veel groen, privacy en rust. Vanaf Mollaan kronkelt de Potgieterweg, met aan weerszijden riante vrijstaande villa's, de ene kant richting de pittoreske en gezellige dorpskern en de andere kant richting het bosrijke Duin en Daal. U wandelt dus zo het gezellige centrum of de schitterende natuur in. De winkelstraat van Bloemendaal is op loopafstand maar ook scholen, sportfaciliteiten, het bloemendaalse bos en het NS station. De nabijheid van het historisch stadshart van Haarlem en diverse uitvalswegen maken de woonomgeving compleet. * Ideaal familiehuis met fantastische tuin op een schitterende locatie; * Ruime voor-, zij- en achtertuin; * De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein; * Bouwjaar 1908; Deze prachtige villa heeft een grote zonnige voortuin met zonneterras aansluitende aan de gezellige woonkeuken en een afgesloten, beschutte zij- en achtertuin met meerdere zitmogelijkheden en zon vanaf de ochtend- tot de avonduren; hier kan je rustig vertoeven en genieten van de mooie omgeving! In de zij-tuin bevinden zich twee schuren. Indeling; prachtig entree, royale hal met schouw en mooie glas in lood details, woonkamer met openhaard, woonkeuken met gezellige eethoek en toegang tot het zonneterras, mooie servieskast, wc met fontein, bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling en toegang tot de achtertuin. De 1e verdieping is bereikbaar via een bordestrap met prachtig houtsnijwerk. Grote overloop, 3 slaapkamers voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met leuke serre, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel. Separate wc met fontein. De 2e verdieping is tevens via een bordestrap bereikbaar. Grote overloop, 2 grote kinderslaapkamers aan de voorzijde, een separaat toilet en een slaapkamer aan de achterzijde. De 3e verdieping is bereikbaar via een vaste trap naar de vliering met stahoogte en met een dakraam (eventueel mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer). Kortom: een geweldig familiehuis met veel ruimte in en om het huis! De kans is dan ook groot dat als je de gelukkige bewoner van deze prachtige villa wordt, je nooit meer weg wilt. * Stijlvolle halfvrijstaande villa met hoge plafonds en raampartijen en veel karakteristieke details; * Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopend makelaar; * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Zonnige tuin met diverse terrassen; * Diverse uitvalswegen o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden in de directe woonomgeving; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
1236 m²
Inhoud
1288 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.