Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Bloemendaal

Prof. van Vlotenweg 1

2061EB Bloemendaal • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.914.350

Koopprijs /m²: € 7.945

Fotogalerij

Prof. van Vlotenweg 1 Bloemendaal
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karaktervolle, halfvrijstaande villa is met zijn markante toren een absolute blikvanger in de rustige, autoluwe straat waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het huis is in 1906 gebouwd en met gevoel voor smaak geheel gerenoveerd waardoor er een mooie combinatie is tussen authentieke sfeer en comfort en design van nu. Zo geven de unieke op maat gemaakte glazen en stalen en suite kasten de woonkamer een exclusieve, eigentijdse uitstraling, sluiten de op maat gemaakte jaloezieën in de diverse vertrekken perfect aan bij het interieur, zorgen de kleurstellingen op de wanden voor extra sfeer en maken de vele en hoge raampartijen de woning heerlijk licht. Deze woning onderscheidt zich door haar royale en extra brede maatvoeringen, hoge plafonds en sfeervolle torenkamers. Op de parterre bevinden zich o.a. een riante woonkamer en suite met serre, een studeer-/werk-/tv-kamer en een moderne open keuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn o.a. 5 ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer met walk-in closet en 2 moderne badkamers aanwezig. De royale kelder en de bergzolder op de 2e verdieping bieden daarnaast volop extra opslagruimte. Rondom deze bijzondere hoekwoning ligt een zeer fraai aangelegde tuin, ontworpen door tuinarchitect Ton Vissers. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is het uitstekend vertoeven. De tuin is voorzien van diverse zonnige terrassen en in de zijtuin bevindt zich een zeer grote vrijstaande houten schuur. En voor de kinderen is er in de voortuin een heerlijke speelplek gerealiseerd waar ze naar hartenlust kunnen spelen. Het huis heeft een uitstekende ligging. Letterlijk om de hoek ligt het gezellige centrum van Bloemendaal. Hier doe je je dagelijkse boodschappen en er zijn diverse boetieks en restaurants te vinden. Maar ook de winkelstraat van Overveen ligt net als het historische stadshart van Haarlem op zeer korte afstand. Je staat zo op het NS-station van Bloemendaal of Overveen met o.a. directe verbinding naar bijv. Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Zandvoort. En voor wie de auto pakt, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden zijn perfect bereikbaar. Dichtbij vind je een ruim aanbod aan scholen voor basis-, middelbaar, en hoger onderwijs en diverse sportfaciliteiten zoals hockeyclubs, tennisclubs, zwembaden en padel verenigingen. Voor een wandeling sta je met enkele minuten in het bos of in het mooie wandelgebied van Caprera met een openluchttheater. Ook ben je zo op het strand of in één van de natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Kennemerduinen. Kortom alles ligt binnen handbereik. Indeling: Parterre: entree, vestibule met ornamenten plafond, hal met modern zwevend toilet met fontein, garderobe/berging met toegang naar kelder met goede bergruimte, sfeervolle woonkamer en suite met unieke en op maat gemaakte stalen/glazen en suite kasten, originele schouwenen waarvan 1 met gas haard, glas-in-lood bovenramen, ornamenten plafond, openslaande deuren naar serre met originele schuifdeuren naar tuin, moderne Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, torenkamer aan voorzijde met op maat gemaakte kastenwand, ornamenten plafond, authentieke schouw, glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar voortuin, via hal bordestrap met glas-in-lood raampartij naar...... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, originele schouw en openslaande deuren naar balkon, torenkamer met glas-in-lood bovenramen, slaapkamer aan achterzijde met zeer ruime walk-in closet voorzien van vaste kastenwand, originele schouw en openslaande deuren naar dakterras, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie, via overloop bordestrap met glas-in-lood raampartij naar.... 2e Verdieping: overloop met originele dakconstructie in het zicht, slaapkamer aan voorzijde met bergruimte en dakramen, ruime slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en bergruimte, moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, dakraam, wasmachine/droger aansluiting en toegang naar torenkamer met cv-ketel en bergruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 236 m2, inhoud ca. 970 m3 en 368 m2 eigen grond * Zo te betrekken * Extra brede maatvoering en hoge plafonds * Parterre voorzien van eiken houten visgraat parket en marmeren vloeren * 1e en 2e verdieping voorzien van houten vloer * Verf, behang en raamdecoratie van De Mooiste Muren in Haarlem (verf milieuvriendelijk met laagste eco-classificatie) * Parterre ontworpen door architect Studio Jeroen van Zwetselaar * Gevel voorzien van knipvoeg * Alarminstallatie aanwezig * Heerlijke, zonnige voor- en achtertuin * Zeer royale houten berging * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
970 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.