Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Schaepmanlaan 8

2061LZ Bloemendaal • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.870

Fotogalerij

Schaepmanlaan 8 Bloemendaal
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below** Waanzinnig mooi gerenoveerde hoekwoning aan een rustig en groen pleintje in Bloemendaal! Deze half vrijstaande woning ligt op een uitzonderlijk ruim en zonnig perceel (tuin op het zuidwesten) in een gezellige buurt van Bloemendaal. Het huis is in 2024 met veel stijl en comfort - met behoud van de prachtige jaren ‘30 elementen - gerenoveerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Door de grote ramenpartij en openslaande deuren heeft de uitbouw, die uit de ruime woonkeuken met kookeiland, 2e zitkamer en bijkeuken bestaat, veel licht en direct contact met de schitterende tuin. De smaakvolle woonkeuken met bargedeelte is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en wordt gescheiden van de tuinkamer (ofwel 2e woonkamer) door de aan twee kanten ‘open’ gashaard. Hier zit je heerlijk rustig met uitzicht op de groene fraai aangelegde (2024) tuin. In de royale tuin rondom - met overdekte veranda - kan je de hele dag genieten van de zon (én van de schaduw), de privacy en van een ruimtelijk & vrij gevoel. De locatie is ideaal: alle voorzieningen zijn op fietsafstand (de winkelstraat met de supermarkt maar ook diverse lokale winkeltjes, horeca en het NS treinstation). In een mum van tijd ben je in hartje centrum van Haarlem, of in de trein naar strand of Amsterdam. Kortom, een heerlijk ‘turn key’ huis op een hele fijne plek. Bouwjaar 1931. Gelegen op 402m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 146m². Inhoud ca. 542m³. Begane grond Entree met meterkast en garderobe, gang, wc met fonteintje, gezellige woonkamer met zitje in de erker en werkplek. In de nieuw gerealiseerde uitbouw bevindt zich de prachtige woonkeuken met gezellig zitgedeelte aan het kookeiland en is verder voorzien van moderne inbouwapparatuur (Bosch) zoals een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een grote koelkast met aparte vriezer, oven, oven/magnetron combi, afwasmachine, Quooker en klimaatkast. De tuinkamer cq tweede zitkamer is voorzien van een gashaard. De grote raampartijen en openslaande deuren (3x) rondom zorgen voor ruime lichtinval. Vanuit de woonkamer en keuken loop je direct de tuin in, een oase van groen & rust. Via de 2e ingang bereik je de bijkeuken. Deze is voorzien van handige kastruimte, een pantry en wasmachine – en drogeropstelling. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Overloop met fraaie glas in lood ramen, royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten (2x) en openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer voorzijde met inbouwkasten en badkamer voorzien van inloopdouche, wc, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping Slaapkamer met dakkapel en ligbad. Pluspunten: • Woonoppervlakte van ca. 146 m², perceel 402 m² • Unieke grote tuin (zuidwest); volop zon, privacy en groen • Twee schuurtjes en overdekte veranda • Parkeergelegenheid op eigen terrein of aan het pleintje • Energielabel B (13 zonnepanelen) • Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco unit (koel/warmte, 2024) • Begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van een pvc visgraatvloer • Gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd in 2024 • NS station en winkelstraat van Bloemendaal op 5 minuten fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand! ** English version ** Stunningly renovated corner house on a quiet, green square in Bloemendaal! This semi-detached home is set on an exceptionally spacious and sunny plot (south-west facing garden) in a charming neighborhood of Bloemendaal. In 2024, the property was stylishly renovated, extended, and made more sustainable, while preserving its beautiful 1930s features. Thanks to the large windows and French doors, the extension—comprising a generous open-plan kitchen with cooking island, a second living room, and a utility room—offers abundant natural light and direct access to the magnificent garden. The tastefully designed kitchen, complete with a bar area, is equipped with every conceivable built-in appliance and is separated from the garden room (or second lounge) by a double-sided gas fireplace. Here, you can relax in peace while enjoying views of the lush, beautifully landscaped (2024) garden. The generous surrounding garden—with a covered veranda—offers all day plenty of sun and shade, privacy, and a wonderful sense of space and freedom. The location is ideal: all amenities are within cycling distance, including the shopping street with a supermarket, various local shops, restaurants, and the railway station. Within minutes, you can reach the center of Haarlem or take the train to the beach or Amsterdam. In short, a delightful “turn-key” home in a fantastic location. Year of construction: 1931. Plot size: 402 m² (freehold). Living area: approx. 146 m². Volume: approx. 542 m³ Ground floor Entrance with meter cupboard and wardrobe, hallway, toilet with washbasin, cozy living room with a bay window seating area and workspace. The newly realized extension houses a beautiful open-plan kitchen with a comfortable seating area at the island, equipped with modern built-in Bosch appliances, including an induction hob with integrated extraction system, large fridge with separate freezer, oven, combination oven/microwave, dishwasher, Quooker, and climate-controlled wine cabinet. The garden room/second living room features a gas fireplace. Large windows and three sets of French doors provide an abundance of natural light. From both the living room and kitchen, you have direct access to the garden—an oasis of greenery and tranquility. A second entrance leads to the utility room, which offers ample storage, a pantry, and space for a washing machine and dryer. The entire ground floor has an insulated concrete floor with underfloor heating. First floor Landing with beautiful stained-glass windows, spacious bedroom at the rear with built-in wardrobes (2x) and French doors opening onto the balcony, front bedroom with built-in wardrobes, and a bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, vanity unit, and underfloor heating. Second floor Bedroom with dormer window and bathtub. Key features: • Living area approx. 146 m², plot 402 m² • Unique, large garden (south-west) with plenty of sun, privacy, and greenery • Two storage sheds and a covered veranda • Parking on private property or at the square • Energy label B (13 solar panels) • All bedrooms equipped with air conditioning units (cooling/heating, 2024) • Insulated ground floor with PVC herringbone flooring • Renovated, extended, and made more sustainable in 2024 • Bloemendaal railway station and shopping street within a 5-minute bike ride • Surrounded by nature: forest, dunes, and beach nearby

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.