Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Zomerzorgerlaan 11

2061CW Bloemendaal • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.240.750

Koopprijs /m²: € 8.887

Fotogalerij

Zomerzorgerlaan 11 Bloemendaal
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een absolute toplocatie, midden in het hart van Bloemendaal en direct tegenover het Bloemendaalse Bos, staat deze royale en zeer karakteristieke twee-onder-een-kapvilla; een typerend voorbeeld van luxe villabouw uit de periode rond 1900. Dit stijlvolle herenhuis van ca. 247 m² combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is in 2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een instapklaar familiehuis waar sfeer, ruimte en kwaliteit samenkomen. De woning beschikt over een prachtige woonkamer en-suite met erker, hoge plafonds van circa 3,60 meter, veel lichtinval en diverse originele stijlkenmerken, waaronder glas-in-loodramen, een statige entree en fraaie ensuite-deuren. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een zonnige tuin met berging. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een royaal zonneterras met vrij uitzicht over het Bloemendaalse Bos en een praktische fietsenberging. Een unieke plek midden in Bloemendaal. Haarlem-centrum ligt op circa 10 minuten fietsafstand; Amsterdam is binnen circa 30 minuten bereikbaar met auto of trein. Voor de dagelijkse routine zijn dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station op loop- of fietsafstand. Indeling; Begane grond: Entree met openslaande deuren naar de hal, wc met fontein, woonkamer en-suite met serre en ensuite-deuren naar de woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Via een zij-entree bereikt u de garderoberuimte met op maat gemaakte kasten en toegang tot de keuken. Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de royale overloop met glas-in-loodramen. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer met breed balkon, op maat gemaakte kasten en walk-in closet. De luxe badkamer beschikt over dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wc en maatwerkkasten. Verder op deze verdieping een waskamer en twee kinderslaapkamers aan de achterzijde. Op de overloop een separate wc met fontein. Tweede verdieping: Overloop, luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met zichtbare spanten, separate wc met fontein, technische ruimte, slaapkamer met groot balkon en een extra slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn geen directe overburen — u zit hier vrij en beschut met groen uitzicht. Om de hoek het dorpscentrum van Bloemendaal, met boetieks, koffiebars, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station heeft directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar; sportverenigingen voor hockey, tennis en voetbal liggen in de directe omgeving. Voor een wandeling of sportieve activiteit loopt u zo het bos in of naar het wandelgebied van Caprera. Met de fiets bent u binnen korte tijd in het centrum van Haarlem, op het strand of in Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Een zeldzame kans om midden in Bloemendaal én in het groen te wonen. * Een huis om zo te betrekken; * Sfeervol familiehuis met mooie maatvoering; * Gelegen tegenover Bloemendaalse Bos; * 6 slaapkamers en 2 badkamers; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 2.195.000

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.240.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 109.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
1098 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.