Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Florastraat 25

1695BH Blokker • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

Florastraat 25 Blokker
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met aanbouw op ruim perceel van 197 m2 ! Erg leuke stek om te wonen in een mooie ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2016 (inclusief de voordeur). Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd voor een bijkeuken. Fijne doorzonwoonkamer met glad gestucte wanden en plafond. Op de eerste verdieping twee royale slaapkamers en op zolder nog een derde! Alle woonlagen hebben een betonnen vloer. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. We beginnen de verkoop van deze woning met TWEE KIJKDAGEN OP AFSPRAAK: Zaterdag 18 oktober en woensdag 22 oktober. U kunt ons bellen op ons kantoornummer of een bezichtigingsaanvraag doen via funda. INDELING Entree Ruime hal met deuren naar de toiletruimte (met wandcloset), meterkast (vernieuwd en glasvezelaansluiting), trapkast en woonkamer. In de hal bevindt zich ook de trap naar boven. Fijn is ook de kunststof voordeur met driepunts veiligheidssluiting Doorzon living Fijne living met in de ochtend en deel middag de zon aan de voorzijde, en een deel van de middag en avond de zon aan de achterzijde. Wanden en plafond zijn glad gestuct, op de vloer ligt een laminaatplank. Half open keuken Via de ronde toog loopt u de keuken in, die vanwege de gedeeltelijke tussenwand veel ruimte biedt. Grappig detail is het stalraampje tussen de woonkamer en keuken in. Nette, moderne keuken in een rechte opstelling met kunststof werkblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2015), afzuigkap en een combi oven-magnetron (2023). De losse koelvries-combinatie blijft voor u achter. Op de vloer ligt een praktische donkergrijze tegel. Bijkeuken Ideaal voor de rest van de witgoedopstelling. De koelvries-combi staat hier en daarnaast zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de loopdeur loopt u de achtertuin in. Voor-, zij- en achtertuin U heeft een ruim perceel (197 m2) met veel tuin aan drie zijden van de woning. De heerlijke achtertuin op het noordwesten is ongeveer 11 (l) x 7,5 (b) meter en langs de woning heeft u ook nog eens een strook grond van 1,5 meter breed. De voortuin op het zuidoosten is ook nog eens 5 meter lang en ook daar kunt u een leuke zit plaatsen! De voor- en zijtuin is netjes bestraat. De achtertuin is grotendeels bekleed met kunstgras. Groener krijgt u het niet! De gezellige overkapping (10 m2) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten en ernaast staat de ruime berging van 12 m2. Twee slaapkamers op de eerste verdieping Beide slaapkamers hebben een royaal formaat van 3.58 m breed en respectievelijk 3.48 en 3.71 m lang. Voorzien van laminaat op de vloer en HR++ glas in de kunststof kozijnen. Badkamer (2008) De badkamer is verhuisd naar de derde slaapkamer. Er staat een grote stoomdouche/badcabine, waarvan niet alle functies meer werken. Verder een badkamermeubel met wastafel en aan de wand een handdoekradiator. Op de vloer een donkergrijze tegel en op de wand een frisblauwe kleur, betegeld tot aan het plafond. Separate toiletruimte (2008) De oude badkamer-ruimte is omgetoverd tot een fijne, grote, moderne toiletruimte met wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. Bovenin is fijn lichtinval door de beide raampjes, waarvan er één open kan. Hier ook een donkergrijze tegel en een nette witte wandtegel. Tweede verdieping met derde slaapkamer De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder met de cv-opstelling (eigendom/oktober 2024) en veel bergruimte. Er achter de derde slaapkamer met Velux dakraam met verduisteringsgordijn aan de achterzijde van de woning en knieschotten aan weerszijden met veel bergruimte er achter. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Blokker en Hoorn De woning ligt in een rustige, ruim opgezette, gewilde woonwijk. Langs de Westerblokker vindt u meerdere winkels, zoals een DekaMarkt, Action, Primera, een viswinkel, een snackbar en een kapsalon. Er zijn ook twee basisscholen in Blokker. Op de fiets bent u in een kwartier bij het NS-treinstation in Hoorn. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten in het centrum van Hoorn, het ziekenhuis en rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.