Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

IJsvogel 23

1695LE Blokker • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

IJsvogel 23 Blokker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en licht 3-kamer appartement op IJsvogel 23 in Blokker Welkom bij dit prachtig gelegen en verzorgde appartement, waar comfort, rust en genieten centraal staan. U woont hier op de tweede etage, zonder bovenburen, in een fijn en goed onderhouden appartementencomplex. Met een zonnig balkon over de volledige breedte, uitzicht op water en groen (evenals rood en geel door de seizoenen heen), twee eigen parkeerplekken, een eigen berging en een nette afwerking is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Wanneer u het appartement binnenstapt, ervaart u meteen de lichte en prettige sfeer. Middels de hal bereikt u de verschillende kamers. Wat direct opvalt is de vele lichtinval. De huidige bewoners hebben de tussendeur naar de woonkamer voorzien van glas, om direct bij binnenkomst het warme gevoel te krijgen. De prettige woonkamer grenst direct aan het brede balkon op het zuidwesten. Dankzij de elektrische screens bepaalt u zelf de hoeveelheid zon en lichtinval. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het vrije uitzicht over water en groen. De nette keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuiging en een stijlvol graniet aanrechtblad. Een separate vaatwasser en een combi-oven/magnetron zijn gesitueerd in de kast naast de keuken. Ideaal te gebruiken als opslag en voorraadkast. In deze ruimte is de vernieuwde cv-ketel én vernieuwde mechanische ventilatiebox te vinden, (die volledig voldoen aan de nieuwste eisen). Vanuit de hal bereikt u de twee (slaap)kamers, beide uitgerust met hoge vaste kasten die zorgen voor veel bergruimte. De badkamer is netjes onderhouden, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en wandradiator. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar via de hal. Voorzieningen & extra’s Onder het complex treft u de parkeergarage. Hierbij heeft u de extra luxe om te beschikken over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen, evenals een privéberging voor de nodige extra opslag. Het gebouw is zeer goed verzorgd, met een actieve en nette VvE, meerdere liften en automatische deuren voor extra gemak. Omgeving & bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving in Blokker. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging hebt u een uitstekende verbinding met Hoorn, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, dicht bij alle gemakken. Dit maakt deze woning bijzonder: - Ruim en licht 3-kamer appartement - Balkon over de gehele breedte op het zuidwesten met elektrisch bedienbare screens - Prachtig uitzicht over water en groen - Twee slaapkamers met vaste kasten - Nette keuken voorzien van de benodigde apparatuur - Nette badkamer en separaat toilet - Vernieuwde cv-ketel en mechanische ventilatiebox - Maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - Eigen berging onderin het complex - Rustige ligging, geen bovenburen - Goed onderhouden complex met lift en automatische deuren Comfort, rust, licht, zon en uitzicht, dit appartement heeft het allemaal. Een ideale woning voor wie heerlijk wil genieten van een fijne woonomgeving en een comfortabel thuis op een fijne locatie. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1695

Google Maps

Kaart van Blokker

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokker

Woon- en buurtcijfers in Blokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokker. In 2025 waren er 5.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.164.

Inwoners

5.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.314

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokker
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 683 • Elektriciteit: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokker
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer woningen in Blokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.